3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 90 m²
91233 Neunkirchen am Sand, Speikern, Neunkirchen am Sand

Diese hochwertige Nichtraucher-Wohnung im Hochparterre kann nach Generalsanierung zum 01.10.2020, eventuell auch einen Monat früher bezogen werden. Sie verfügt über drei einladende Zimmer, eine große Küche, eine Abstellkammer und ein modernes Bad. Alles wird gerade komplett umgebaut und generalsaniert. Zur Wohnung gehört nicht nur eine große, schön gelegene Terrasse, sondern auch ein Gartenanteil. Für ihr Auto steht ein Garagen- und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Weitere Lagermöglichkeiten befindens sich im Keller unter der Garage.

2020 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. 3-fach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgen für gesunde, staubarme Luft (insbesondere wichtig für Allergiker!), hohe Energieeffizienz und besten Wohnkomfort. In allen Räumen werden neue Design-Fußböden verlegt. Das Bad wird komplett neu eingebaut. Es verfügt über eine große Dusche und eine moderne Ausstattung im zeitgemäßen Design. Neue Türen und Heizkörper vervollständigen die Generalsanierung. Von der Küche gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den ruhigen Garten (beides liegt auf der straßenabgewandten Seite, östlich vom Haus). Der individuellen Gestaltung sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Haus ist ausgestattet mit einer gemeischaftlichen Sat-Anlage. Entsprechende Anschlüsse sind in jedem der 3 Zimmer vorhanden. Die geräumige Garage ist mit einem elektrischen Toröffner mit Funkbedienung ausgestattet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im wunderschönen fränkischen Örtchen Speikern mit Blick auf Glatzenstein und die Festung Rothenberg. Das Gebiet ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren usw. durch Wald und Flur. Gleichzeitig ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bahnhof, ca. 800 m). Das Radwegenetz in die nächstgelegenen Städte (Lauf, Hersbruck) ist optimal ausgebaut. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B14, in 5 Minuten auf der A9. Die nächste Grundschule liegt in Neunkirchen a. S., 2 km entfernt, alle weiterführenden Schulen in Lauf a. d. Peg., ca. 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in 800 m Entfernung (Aldi, REWE, Metzgerei, Bäckerei).

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere; Die Sanierung ist momentan noch im Gange, deshalb gibt es momentan nur ältere Bilder von der Außenansicht. Ein Besuch auf der Noch-Baustelle ist nach Absprache gerne möglich.