Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2762 m²
91126 Kammerstein

Das Objekt liegt in einem Ortsteil aus dem Landkreis Roth und gehört zur Gemeinde Kammerstein im Einzugsgebiet der mittelfränkischen Metropolregion. Es befindet sich ca. 4,5 km westlich von Schwabach und etwa 30 km südlich von Nürnberg.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in diversen Bauernläden möglich.

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

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Das EFH befindet sich auf einer leichten Anhöhe in sehr ruhiger und sonniger Lage. Das südlich gelegene Bachtal ist Naturschutzgebiet und somit ist ein unverbaubarer Panoramablick über Wiesen, Wälder, Felder und Teichen garantiert.
Ein parkähnlicher, sehr gepflegter Garten mit altem Busch- und Baumbestand aus Magnolien, Rhododendren, diverse Koniferen, Eichen mit eben gelegener Rasenfläche bietet für Gartenliebhaber Entspannung und Erholung. Eine Buchenhecke schützt vor neugierigen Blicken. Der 25 m tiefe Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist möglich.
Das EFH aus dem Jahr 1962 verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche. Die natürliche Bauweise mit Ziegel und Holz bietet ein ausgesprochen gesundes Wohnklima.
Der gemauerte Kamin aus mainfränkischem Sandstein (Haustein) an der Südseite sowie ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer sind ein wahrer Blickfang. Im Wohnzimmer und auf der Aussichtsterrasse befinden sich mit Holz beheizbare Kamine. Stäbchenparkettfußböden sind in Wohn- und Schlafräumen sowie Solnhofer Plattenkalk in der Diele.

Das EFH befindet sich auf einer leichten Anhöhe in sehr ruhiger und sonniger Lage. Das südlich gelegene Bachtal ist Naturschutzgebiet und somit ist ein unverbaubarer Panoramablick über Wiesen, Wälder, Felder und Teichen garantiert.
Ein parkähnlicher, sehr gepflegter Garten mit altem Busch- und Baumbestand aus Magnolien, Rhododendren, diverse Koniferen, Eichen mit eben gelegener Rasenfläche bietet für Gartenliebhaber Entspannung und Erholung. Eine Buchenhecke schützt vor neugierigen Blicken. Der 25 m tiefe Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist möglich.
Das EFH aus dem Jahr 1962 verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche. Die natürliche Bauweise mit Ziegel und Holz bietet ein ausgesprochen gesundes Wohnklima.
Der gemauerte Kamin aus mainfränkischem Sandstein (Haustein) an der Südseite sowie ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer sind ein wahrer Blickfang. Im Wohnzimmer und auf der Aussichtsterrasse befinden sich mit Holz beheizbare Kamine. Stäbchenparkettfußböden sind in Wohn- und Schlafräumen sowie Solnhofer Plattenkalk in der Diele.