6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.608.800 182 m²
81679 München (Bogenhausen)
bisheriger Preis €2.458.800

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 6 Zimmer Wohnung in einem Jugendstil-Baudenkmal, aus dem Jahre 1910, in bester Lage in Bogenhausen.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential, und weniger die Rendite, fokussieren, bestens geeignet.

Das charmante Mehrfamilienhaus bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, wird im Gemeinschaftseigentum saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, das Dachgeschoß wurde ausgebaut, der Dachstuhl größtenteils erneuert, die Fassade wurde ertüchtigt und gestrichen.

Im Innenhof werden insgesamt 8 Stellplätze realisiert, davon 5 als unterirdisches Parksystem sowie 3 Carports. Der Innenhof wird neu angelegt.

Die großzügige Stilaltbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss, die Aufteilung ist wie folgt:
Ein Wohn- und Esszimmer, welches durch Flügeltüren miteinander verbunden sind und eine Raumhöhe von knapp 3 Metern bieten. Des weiteren eine schöne, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmer.

Der Einbau einer Loggia wurde in der Teilungserklärung von der WEG bereits genehmigt. Es müsste noch der Bauantrag vom Erwerber gestellt werden.
Altes, massives Eichen- Fischgrätparkett ist größtenteils vorhanden.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz kann zusätzlich mit erworben werden.
Parksystem - TG, SUV- geeignet: € 48.000,-

Die Wohnung ist langfristig vermietet und in den kommenden Jahren nicht zum Eigenbezug geeignet. Sie kann als werthaltige Kaptialanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotential in unwiderbringlicher Lage in einem Top-Objekt erworben werden.

Weitere, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.

Bogenhausen gehört zu den bevorzugtesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Das Viertel wird geprägt von herrschaftlichen Villen und repräsentativen Baudenkmälern.

Das Jugendstildenkmal steht in bester Lage Bogenhausen - in direkter Nähe zum Kufsteinerplatz und Herzogpark, sowie in unmittelbarer Isarnähe.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 3 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Tram, stehen fußläufig zur Verfügung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 6 Zimmer Wohnung in einem Jugendstil-Baudenkmal, aus dem Jahre 1910, in bester Lage in Bogenhausen.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential, und weniger die Rendite, fokussieren, bestens geeignet.

Das charmante Mehrfamilienhaus bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, wird im Gemeinschaftseigentum saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, das Dachgeschoß wurde ausgebaut, der Dachstuhl größtenteils erneuert, die Fassade wurde ertüchtigt und gestrichen.

Im Innenhof werden insgesamt 8 Stellplätze realisiert, davon 5 als unterirdisches Parksystem sowie 3 Carports. Der Innenhof wird neu angelegt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 6 Zimmer Wohnung in einem Jugendstil-Baudenkmal, aus dem Jahre 1910, in bester Lage in Bogenhausen.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential, und weniger die Rendite, fokussieren, bestens geeignet.

Das charmante Mehrfamilienhaus bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, wird im Gemeinschaftseigentum saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, das Dachgeschoß wurde ausgebaut, der Dachstuhl größtenteils erneuert, die Fassade wurde ertüchtigt und gestrichen.

Im Innenhof werden insgesamt 8 Stellplätze realisiert, davon 5 als unterirdisches Parksystem sowie 3 Carports. Der Innenhof wird neu angelegt.