3-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 76 m²
39175 Gerwisch, Domblick 56

Gerwisch ist ein Wohnort im näheren Umfeld der Landeshauptstadt Magdeburg und gehört zur Einheitsgemeinde Biederitz. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich Badeseen und ein Reiterhof. Die Elbauen laden zum Spaziergang oder/und zu Radtouren ein. Das Wasserstraßenkreuz inHohenwarthe ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Gerwisch liegt verkehrsgünstig (B1,A2, Bahn, Bus). Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (ca. 13. Min. mit der Bahn nach MD).
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und außerdem: Sparkasse, Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Friseur,Sportverein, Sonnenstudio uvm.
Im Ort gibt es 2 KITAs und eine Grundschule. Mit dem Schulbus sind in Möser die Sekundarschule und in Burg bzw. Gommern das Gymnasium zu erreichen.

Für die Anmeldung im Einwohnermeldeamt der Gemeinde Biederitz wird eine Wohnungsgeberbestätigung bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt.

Kaution: 2 Kaltmieten inkl. Carport =890,00 €.

Die Haltung von einem Haustier ist grundsätzlich möglich, aber von der Zustimmung des Eigentümers abhängig (z.B. ist dann eine entsprechende Hundehaftpflichtversicherung vorzulegen u. der Hund in der Gemeindeverwaltung anzumelden).

Der Energieausweis des MFH, Baujahr 1995 ist bis zum 24.08.2028 gültig und wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchswert beträgt 153 kWh/(m²a) und entspricht der Effizienzklasse E. In der Verbrauchserfassung sind Heizung u. Warmwasser enthalten. Der Energieträger ist Erdgas.

Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges: Ich werde nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief oder Fax) mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer tagsüber beantworten. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in meinem Büro zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ( 8 WE) befindet sich am Rande einer gewachsenen, grünen und ruhigen Wohnanlage und ist über eine separate Zufahrt (Deichstr.) zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im EG -rechts (Hochparterre).Der Balkon hat eine SW-Lage. Im Keller befinden sich der Waschmaschinen- u. der Trockenraum, ein Fahrradkeller u. der eigene Kellerraum.
Im Eingangsbereich der Wohnung (Flur) ist Platz für eine kleine Garderobe. Hier befindet sich auch das innenliegende Gäste-WC. Die Küche hat keine EBK. Hier kann man seine eigene Küche einbauen. Anschlussmöglichkeiten für einen E-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube (Abluft) sind vorhanden.Vor der Küche befindet sich im hellen und freundlichen Wohnzimmer der Platz für eine Essecke mit einem französischen Balkon. Auf der anderen Seite sind große bodentiefe Fensterelemente mit dem Zugang zum Balkon (SW-Lage). Die Wohnung wurde mit Laminatboden ausgestattet. Im hinteren, separaten Bereich der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad. Dieses hat eine Dusche und eine Badewanne. Das Kinder- u. das Schlafzimmer bieten genug Stellmöglichkeiten.Im Wohnzimmer ist jeweils ein Anschluss für den Rundfunk- u. TV-Empfang (Receiver nicht erforderlich, da Gemeinschafts-SAT-Anlage) und für das Telefon.
Die Wohnung ist renoviert. Zur Wohnung gehört ein Carport, der sich auf der Balkonseite - hinter dem Haus - befindet. Im Wohnpark Domblick ist auch ein Spielplatz für die jüngeren Kinder vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ( 8 WE) befindet sich am Rande einer gewachsenen, grünen und ruhigen Wohnanlage und ist über eine separate Zufahrt (Deichstr.) zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im EG -rechts (Hochparterre).Der Balkon hat eine SW-Lage. Im Keller befinden sich der Waschmaschinen- u. der Trockenraum, ein Fahrradkeller u. der eigene Kellerraum.
Im Eingangsbereich der Wohnung (Flur) ist Platz für eine kleine Garderobe. Hier befindet sich auch das innenliegende Gäste-WC. Die Küche hat keine EBK. Hier kann man seine eigene Küche einbauen. Anschlussmöglichkeiten für einen E-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube (Abluft) sind vorhanden.Vor der Küche befindet sich im hellen und freundlichen Wohnzimmer der Platz für eine Essecke mit einem französischen Balkon. Auf der anderen Seite sind große bodentiefe Fensterelemente mit dem Zugang zum Balkon (SW-Lage). Die Wohnung wurde mit Laminatboden ausgestattet. Im hinteren, separaten Bereich der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad. Dieses hat eine Dusche und eine Badewanne. Das Kinder- u. das Schlafzimmer bieten genug Stellmöglichkeiten.Im Wohnzimmer ist jeweils ein Anschluss für den Rundfunk- u. TV-Empfang (Receiver nicht erforderlich, da Gemeinschafts-SAT-Anlage) und für das Telefon.
Die Wohnung ist renoviert. Zur Wohnung gehört ein Carport, der sich auf der Balkonseite - hinter dem Haus - befindet. Im Wohnpark Domblick ist auch ein Spielplatz für die jüngeren Kinder vorhanden.