3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 74 m²
73669 Lichtenwald

+ Seit 2007 unbefristet vermietet
+ Ideal auch als Kapitalanlage
+ Hausgeld mtl.: 270 €
+ Dachfenster 2018 erneuert
+ Südbalkon inkl. Markise
+ EBK ggf. zu erwerben
+ Duschbad mit Oberlicht
+ Gäste-WC
+ Eigenes Kellerabteil
+ Carportstellplatz
+ Ruhige Lage in gepflegtem Wohngebiet

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hegenlohe, einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenwald im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Hier auf dem Schurwald, zwischen Reichenbach an der Fils (ca. 4 km) und Schorndorf (ca. 7 km) gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter von den weitläufigen Wiesen und Wäldern der Umgebung und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 35 km).

Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt im benachbarten Ortsteil Thomashardt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind nach etwa 10 Minuten in Reichenbach an der Fils zu erreichen. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot ist hier ebenfalls vorhanden. Kleinere Besorgungen können Sie zudem im benachbarten Baltmannsweiler erledigen.

Nach etwa 10 Minuten mit dem Pkw erreichen Sie schließlich die B10 mit Anschluss an die A8, die gut an das Straßenverkehrsnetz anschließt. Stuttgart erreichen Sie so in etwa 40 Minuten, Göppingen in 20 und Kirchheim an der Teck in knapp 25 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Reichenbach - von hier aus haben Sie Anschluss nach Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Außerdem besteht eine Direktverbindung bis Ulm.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562308?accessKey=5da0 +++

In einem ruhigen Wohngebiet von Lichtenwald-Hegenlohe präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich durch das seit 2007 bestehende, unbefristete Mietverhältnis besonders als Kapitalanlage eignet. Erwirtschaftet wird dabei zuverlässig und unkompliziert eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 € bei einem monatlichen Hausgeld von 270 €. Der ansprechende Zustand der Immobilie und ihre idyllische Lage erhalten ihre Attraktivität fortwährend.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie den großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht betreten, sowie 2 gemütliche Schlafzimmer, von denen sich eines bis hinauf ins Dachgeschoss erstreckt. Die Küche wurde von den Mietern mit einer Einbauküche inkl. Induktionskochfeld ausgestattet, die eventuell erworben werden kann. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Oberlicht sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.

Während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum gewährt, ist dank des Carportstellplatzes auch für eine wettergeschützte Parkmöglichkeit gesorgt.

Objektnr.: 18586

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562308?accessKey=5da0 +++

In einem ruhigen Wohngebiet von Lichtenwald-Hegenlohe präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich durch das seit 2007 bestehende, unbefristete Mietverhältnis besonders als Kapitalanlage eignet. Erwirtschaftet wird dabei zuverlässig und unkompliziert eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 € bei einem monatlichen Hausgeld von 270 €. Der ansprechende Zustand der Immobilie und ihre idyllische Lage erhalten ihre Attraktivität fortwährend.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie den großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht betreten, sowie 2 gemütliche Schlafzimmer, von denen sich eines bis hinauf ins Dachgeschoss erstreckt. Die Küche wurde von den Mietern mit einer Einbauküche inkl. Induktionskochfeld ausgestattet, die eventuell erworben werden kann. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Oberlicht sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.

Während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum gewährt, ist dank des Carportstellplatzes auch für eine wettergeschützte Parkmöglichkeit gesorgt.

Objektnr.: 18586