Haus zum Verkauf €350.000 461 m²
45476 Mülheim (Styrum)

Der Stadtteil Styrum unterteilt sich sowohl in das Stadtgebiet Oberhausen, als auch in das Stadtgebiet Mülheim an der Ruhr und grenzt an die ebenfalls geteilten Stadtteile Dümpten, Altstadt II, Speldorf, sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.
Angebunden ist Styrum an den Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum. Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 112 sowie der Buslinie 122, 128 und 129 erschlossen.
Wohl am bekanntesten für Styrum ist das Schloss Styrum, sowie das Aquarius-Wassermuseum, welches zur Route der Industriekultur gehört. Ebenso bekannt und beliebt: Das Naturbad.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Wohnumfeld des Objektes.
Des Weiteren ist eine direkte Anbindung mit dem PKW an die A40 in Richtung Duisburg und Essen gegeben.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Besichtigung zu einem gemeinsamen Gespräch in unser Büro in Mülheim an der Ruhr, Bachstr. 3-5 ein. Hierbei wird Ihnen die Immobilie per virtuellem Rundgang umfänglich präsentiert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Die v.b. Grundbesitzung wurde ca. im Jahre 2003 in 2-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach und Vollkeller, auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung, sowie teilweise Außenrollläden ausgestattet. Die Fassade ist rundherum mit einem Vollklinker versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Insgesamt verfügt dieses Einfamilienhaus über 115,50m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, die Treppenanlage vom Keller- bis ins Dachgeschoss, das Gäste-WC und die offene Küche zum großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen zusätzlichen hellen Raum.

Da die Grundbesitzung bereits freigezogen ist, steht einer kurzfristigen Übergabe nichts im Wege. Trotz des jungen Baujahres sollte ein künftiger Erwerber Kosten für Renovierungsarbeiten in seiner Gesamtkalkulation berücksichtigen.

Die v.b. Grundbesitzung wurde ca. im Jahre 2003 in 2-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach und Vollkeller, auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung, sowie teilweise Außenrollläden ausgestattet. Die Fassade ist rundherum mit einem Vollklinker versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Insgesamt verfügt dieses Einfamilienhaus über 115,50m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, die Treppenanlage vom Keller- bis ins Dachgeschoss, das Gäste-WC und die offene Küche zum großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen zusätzlichen hellen Raum.

Da die Grundbesitzung bereits freigezogen ist, steht einer kurzfristigen Übergabe nichts im Wege. Trotz des jungen Baujahres sollte ein künftiger Erwerber Kosten für Renovierungsarbeiten in seiner Gesamtkalkulation berücksichtigen.