Haus zum Verkauf €269.000 147 m²
53179 Bonn (Mehlem)

Gesamtwohnfläche:
ca. 119,98 m²
Nutz-/Nebenfläche:
ca. 10,86 m²
Gesamtgewerbefläche:
ca. 88,37 m²
Grundstücksfläche:
ca. 147 m²
Zimmer:
5
Geschäftseinheiten:
1
Wohneinheiten:
1
Verwendungszweck:
Wohnen und Gewerbe
derzeitige Nutzung:
vermietet
Baujahr/ Fertigstellung:
ca. 1926
letzte Modernisierung:
2006
Zustand:
sanierungsbedürftig

Das Dach wurde 2006 komplett erneuert.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung die 1993 erneuert wurde.

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten - hier haben Sie alles in der Nähe.

Der Rhein und auch das Naturschutzgebiet vom Rodderberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit die perfekten Naherholungsorte als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn/Geschäftshaus aus dem Jahr 1926.

Das Objekt weißt eine Gesamtwohnfläche von ca. 119,98 m² auf. Diese Quadratmeter verteilen sich auf die 5-Zimmer-Wohnung, die im 1. OG des Objekts liegt.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, an dem Sie nach einem harten Arbeitstag die Seele baumeln lassen können.
Momentan ist die Wohnung vermietet, kann aber relativ zeitnah frei übergeben werden.

Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit, die in der Vergangenheit als Pizzeria genutzt worden ist. Zurzeit wird diese Einheit nur als Lager benutzt.
Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 88,37m².

Bei dem Objekt besteht, abseits des Dachs, ein ordentlicher Sanierungsbedarf. Das Dach wurde 2006 komplett erneuert und entfernt somit schon mal einen der größten Kostenfaktoren.

Entweder nutzen Sie das Objekt als Kapitalanlage und vermieten die beiden Einheiten weiterhin oder errichten Ihr eigenes Domizil und vereinen Arbeiten und Wohnen.

Nach Angaben des Eigentümers, beläuft sich die Gesamtmiete aus dem Objekt auf 1.232,- EUR kalt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn/Geschäftshaus aus dem Jahr 1926.

Das Objekt weißt eine Gesamtwohnfläche von ca. 119,98 m² auf. Diese Quadratmeter verteilen sich auf die 5-Zimmer-Wohnung, die im 1. OG des Objekts liegt.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, an dem Sie nach einem harten Arbeitstag die Seele baumeln lassen können.
Momentan ist die Wohnung vermietet, kann aber relativ zeitnah frei übergeben werden.

Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit, die in der Vergangenheit als Pizzeria genutzt worden ist. Zurzeit wird diese Einheit nur als Lager benutzt.
Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 88,37m².

Bei dem Objekt besteht, abseits des Dachs, ein ordentlicher Sanierungsbedarf. Das Dach wurde 2006 komplett erneuert und entfernt somit schon mal einen der größten Kostenfaktoren.

Entweder nutzen Sie das Objekt als Kapitalanlage und vermieten die beiden Einheiten weiterhin oder errichten Ihr eigenes Domizil und vereinen Arbeiten und Wohnen.

Nach Angaben des Eigentümers, beläuft sich die Gesamtmiete aus dem Objekt auf 1.232,- EUR kalt.