7 STADTVILLEN AM PARK 146 qm – 163 qm Sieben Stadtvillen, zum Teil mit exklusivem Galerie-Raum, außergewöhnliche Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume, zwei hochwertige Bäder und Gäste WC, herrlicher Blick in den Park, Garten, Spitzenlage zwischen Stadtpark und Düssel. Die sieben Stadtvillen am Park sind ein kleiner Traum. Ob Sie die Stadtvilla mit Ihren Kindern bewohnen, oder die großzügigen Räume als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Wellnessoase nutzen, die Stadtvillen mit ihren unterschiedlichen Grundrissen bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
- Hauseingangstüren, Türdrücker aus Edelstahl, Gegensprechanlage im 1. OG - energiesparende Gas-Brennwerttechnik der Firma VIESSMANN - Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung - zwei außergewöhnlich gestaltete Bäder nach Entwürfen des Münchener Designers Danilo Silvestrin, ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Duravit Starck 3, Duravit Vero, Hansgrohe und HansaStela - bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag, Handtuchwärmekörper in Dusch- und Wannenbad, großzügiges Gäste WC - bodentiefe GENEO-Kunststofffenster, außen anthrazitgrau, innen weiß, hochwertige dreifache Isolierverglasung, teilweise Schiebefenster - die Stadtvillen Nr. 2, 3, 5 und 6 mit Extra-Wohnraum sind mit hochwertigen Glas-Faltfensterelementen der Marke „Solarlux“ ausgestattet, hohe Decken - elektrische, außen liegende Sonnenschutzlamellen, silbergrau - Designer-Treppe nach Entwürfen von Danilo Silvestrin - edler Parkettboden, hochwertige italienische Fliesen, Kaminanschluß - große Sonnenterrasse mit Garten, zum Teil mit kleiner Zusatzterrasse - elektrisches Garagentor, direkter Zugang von der Garage in die Stadtvilla - Verarbeitung des Wärmedämmmantelsteines der Firma ISOSPAN, ausgezeichneter Schall und Wärmeschutz, gutes Raumklima, Unterschreitung der EnEV 2007 um ca. 30% - Lüftungsanlage - Rauchmelder - Malervlies an Decken und Wänden Staffelmiete. Ab dem 3. Jahr beträgt die Netto-Kaltmiete 1780,- €.
Unser Quartier liegt in einer sehr guten Lage im Zentrum von Alt-Erkrath, ca. 10 Minuten von Düsseldorf Zentrum entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn 8) sowie die Autobahnen A3 und A46 sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln schnell erreichbar. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Im Neandertal und am Unterbacher See können Sie ihre Freizeit genießen und richtig ausspannen.
Infobüro pose marré Alte Papierfabrik 18 (Navi: Bismarckstraße 60) 40699 Erkrath Fon 0211.30 26 67 0 info@posemarre.de www.posemarre.de Öffnungszeiten Infobüro Sonntag 14.00 bis 16.00 Uhr Dienstag 10.00 bis 13.00 Uhr Freitag 13.00 bis 17.00 Uhr