Haus zum Verkauf €560.000 578 m²
35519 Rockenberg

* Ver-/ Entsorgungsleitungen wurden erneuert - BJ 1994
* Heizsystem auf Wärmestrahlung basierend ( Fußleistenheizung)
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Eichenparkett
* Ausbau Dachgeschoss mit Dachflächenvolldämmung 24 cm Steinwolle
* großes Studio mit einer Raumhöhe von 3,80m
* Anbau mit Einliegerwohnung (1 Zimmer zzgl. Duschbad ca. 30 qm)
* Regenwasserzisterne für die Toiletten, Waschmaschine und Garten
* Doppelgarage
* Gartenhaus
* Öl-Heizung Buderus 1988 ( 4 Tanks a 1000 L)
* liebevoll angelegter Garten mit Außenterrasse.

Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen gehört mit zu den schönsten Wohnorten in der Wetterau. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, attraktive Neubaugebiete, eine intakte Natur mit interessanten Naturschutzgebieten und ein reges Vereinsleben. Die Lage zwischen Frankfurt a.M. und Gießen bietet in geringer Entfernung Autobahnanschlüsse an die A5 und die A45, an die Eisenbahnlinie Frankfurt-Gießen und zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main.

Heute präsentieren wir Ihnen ein Anwesen aus dem Jahre 1963, welches 1989/1994 modernisiert wurde.

Im Zuge dessen, wurde jede Etage in den Rohbauzustand versetzt und neu aufgebaut, auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm und teilt sich wie folgt auf:
Auf dieser Etage befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit edlem Eichenparkett und einem zentralen Kachelofen, die direkt angrenzende Küche ist mit einer Flügeltür von diesem Bereich getrennt.
Vom Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich / Terrasse.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbadezimmer, mit Fußbodenheizung sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Im 1. OG erwarten Sie weitere 3 Zimmer, das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16 qm von hier aus erreichen Sie den nach Süd-/ West gelegenen Balkon mit Weitblick zum Feldberg.
Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Badezimmer.
Das Gästezimmer auf dieser Etage ist mit einem eigenen kleinen Duschbad ausgestattet.

Das helle, lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 3,80m verfügt über eine Fläche von ca. 50 qm.
Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer, optional kann in dem Raum auch eine Einbauküche integriert werden, alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden.

Der direkte Anbau mit eigenem Eingang kann als 1-Zimmer -Einliegerwohnung vermietet werden.

Der nach hinten ruhig gelegene, liebevoll angelegte Garten mit Außenterrasse lädt zum verweilen ein.

Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen runden dieses tolle Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Heute präsentieren wir Ihnen ein Anwesen aus dem Jahre 1963, welches 1989/1994 modernisiert wurde.

Im Zuge dessen, wurde jede Etage in den Rohbauzustand versetzt und neu aufgebaut, auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm und teilt sich wie folgt auf:
Auf dieser Etage befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit edlem Eichenparkett und einem zentralen Kachelofen, die direkt angrenzende Küche ist mit einer Flügeltür von diesem Bereich getrennt.
Vom Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich / Terrasse.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbadezimmer, mit Fußbodenheizung sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Im 1. OG erwarten Sie weitere 3 Zimmer, das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16 qm von hier aus erreichen Sie den nach Süd-/ West gelegenen Balkon mit Weitblick zum Feldberg.
Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Badezimmer.
Das Gästezimmer auf dieser Etage ist mit einem eigenen kleinen Duschbad ausgestattet.

Das helle, lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 3,80m verfügt über eine Fläche von ca. 50 qm.
Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer, optional kann in dem Raum auch eine Einbauküche integriert werden, alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden.

Der direkte Anbau mit eigenem Eingang kann als 1-Zimmer -Einliegerwohnung vermietet werden.

Der nach hinten ruhig gelegene, liebevoll angelegte Garten mit Außenterrasse lädt zum verweilen ein.

Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen runden dieses tolle Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien