Haus zum Verkauf €339.500 6161 m²
54574 Birresborn

Träumen Sie von einem Haus in guter Qualität im Grünen mit viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie ? Dann sind Sie hier genau richtig.
Zudem bringt eine Fotovoltaikanlage ein dauerhaftes kleines Einkommen und Strom für den Eigenverbrauch. Ein Teil der Anlage ist montiert auf der Doppelgarage und ein Teil auf dem Wohnhaus.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Die Kellerwände sind 36 cm dick aus Kellersteinen, das Erd-und das Obergeschoß haben 30 cm dicke Aussenwände aus Wärmedämmsteinen. Die Kellerdecke ist isoliert mit zwei verschiedenen Schichten Styropor.
Die Decke im Obergeschoß ist von unten isoliert und von oben mit einer losen Schüttung aus Perlite und abgedeckt mit 2 cm starken OSB-Platten.
Die Fassade des gesamten Hauses ist verputzt.
Das Haus hat weisse Kunststofffenster in Doppelverglasung, teilweise bodentief und elektrisch betriebenen Rollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Brennwertheizung der Firma Brötje, Baujahr 2015. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit 300 Liter Boiler, Baujahr 2013, sorgt für Warmwasser.

RAUMAUFTEILUNG

Breiter Eingang zum Haus ist an der Südseite. Tür mit Spezialverriegelung und Seitenteil sind in Eiche gearbeitet.

ERDGESCHOSS

FLUR
Boden in Agglomarmor. Eine Treppe führt zum Keller, eine nach oben ins Obergeschoss, beide in Marmor.

WOHNZIMMER
Großes, helles Wohnzimmer. Boden in Agglomarmor, Holzkassettendecke. Daran anschließend die halboffene Küche

KÜCHE
Boden gefliest. Ein Vorratsraum ist neben der Küche.

GÄSTE-WC
Raumhoch gefliest, kleines Waschbecken.

BADEZIMMER
Raumhoch weiß gefliest, Boden gefliest, zwei Waschbecken. WC, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

SCHLAFZIMMER
Drei Schlafzimmer. 16 qm, 13 qm und 12 qm.

TERRASSE
Unter dem Balkon.

OBERGESCHOSS

EINLIEGER/FERIENWOHNUNG

Separater Eingang. Diele gefliest. Decke in Holzbekleidung, eine Wand Klinker gefugt.

GÄSTE-WC
Raumhoch gefliest, Decke in Holz.

BAD
Raumhoch gefliest. Decke in weißem Holz mit indirekter Beleuchtung, zwei Waschbecken, Bidet, WC, Dusche und Badewanne.

SCHLAFZIMMER
Es sind zwei Doppelschlafzimmer vorhanden, 1 x 16,5 qm und 1 x 13 qm groß, Böden Laminat, Decken 1 x Holz, 1 x gedämmt. Von dem großen Zimmer Zugang zum Balkon.

KÜCHE,
Boden gefliest. Decke in Holz.
Von der Küche hat man Zugang zum Balkon.

WOHNZIMMER
Boden Marmor, helle Decke, Eichenbalken mit Rauputz, schöner Einbaukamin geschlossen, gemauert mit Natursteinen.

BALKON
16 qm groß.

DOPPELGARAGE
Mit Satteldach, Boden gefliest. Dachraum kann von hinten begangen werden.

RAUMAUFTEILUNG

Breiter Eingang zum Haus ist an der Südseite. Tür mit Spezialverriegelung und Seitenteil sind in Eiche gearbeitet.

ERDGESCHOSS

FLUR
Boden in Agglomarmor. Eine Treppe führt zum Keller, eine nach oben ins Obergeschoss, beide in Marmor.

WOHNZIMMER
Großes, helles Wohnzimmer. Boden in Agglomarmor, Holzkassettendecke. Daran anschließend die halboffene Küche

KÜCHE
Boden gefliest. Ein Vorratsraum ist neben der Küche.

GÄSTE-WC
Raumhoch gefliest, kleines Waschbecken.

BADEZIMMER
Raumhoch weiß gefliest, Boden gefliest, zwei Waschbecken. WC, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

SCHLAFZIMMER
Drei Schlafzimmer. 16 qm, 13 qm und 12 qm.

TERRASSE
Unter dem Balkon.

OBERGESCHOSS

EINLIEGER/FERIENWOHNUNG

Separater Eingang. Diele gefliest. Decke in Holzbekleidung, eine Wand Klinker gefugt.

GÄSTE-WC
Raumhoch gefliest, Decke in Holz.

BAD
Raumhoch gefliest. Decke in weißem Holz mit indirekter Beleuchtung, zwei Waschbecken, Bidet, WC, Dusche und Badewanne.

SCHLAFZIMMER
Es sind zwei Doppelschlafzimmer vorhanden, 1 x 16,5 qm und 1 x 13 qm groß, Böden Laminat, Decken 1 x Holz, 1 x gedämmt. Von dem großen Zimmer Zugang zum Balkon.

KÜCHE,
Boden gefliest. Decke in Holz.
Von der Küche hat man Zugang zum Balkon.

WOHNZIMMER
Boden Marmor, helle Decke, Eichenbalken mit Rauputz, schöner Einbaukamin geschlossen, gemauert mit Natursteinen.

BALKON
16 qm groß.

DOPPELGARAGE
Mit Satteldach, Boden gefliest. Dachraum kann von hinten begangen werden.