Die angebotene Villa wurde 1935 errichtet und besticht durch ihren klaren Grundriss und sehr harmonische Proportionen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m² und erstreckt sich über drei Ebenen zzgl. eines Kellers mit einer beheizten Nutzfläche von ca. 100 m². Das Objekt entspricht unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes dem neusten Stand der Technik und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Zentrum des Hauses ist die offen gestaltete Küche und das schöne aus der Erbauerzeit stammende Treppenhaus. Vom ca. 45 m² großen Wohn-/Essbereich mit Natursteinbelag ist das Arbeitszimmer zu erreichen sowie der helle und beheizte Wintergarten, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC und ein Raum für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer. Das Schlafzimmer en suite verfügt über eine geräumige Ankleide. Das Bad ist mit einer Badewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC ausgestattet. Ein zweites Duschbad ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Die beiden anderen Zimmer, hiervon eines mit großem Balkon, sind sowohl vom Flur erreichbar als auch durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein elegantes Atelier. Es besticht durch große Gauben und Decken bis in den Spitzboden. Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sind hier vorgesehen, ein Duschbad ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche, zwei Hobbyräume). Der schöne Garten ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet und ca. 780 m² groß. Rechts neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Es wird ein befristeter Mietvertrag sowie ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 126,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1935
Die Berliner Vorstadt hat sich heute wieder zu einem der elegantesten Wohn- und Geschäftsviertel Potsdams, das von internationalen Unternehmen, Dienstleistern und Freiberuflern als repräsentativer Standort gesucht und geschätzt wird, etabliert. Die wichtigste Verkehrsader der Berliner Vorstadt ist die Berliner Straße, die Potsdam und Berlin über die weltbekannte Glienicker Brücke miteinander verbindet. Das Haus liegt in einer Querstraße direkt hinter der Glienicker Brücke, eine sehr schöne Straße in Potsdam, geprägt von mittlerweile nahezu vollständig sanierten Villen und Einfamilienhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bus zum S-Bahnhof Berlin-Wannsee und die Straßenbahn Richtung Potsdamer Innenstadt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 126,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1935