Haus zum Verkauf €99.000 320 m²
54531 Manderscheid

Geräumiges Ein-Zweifamilienwohnhaus mit Doppel-Garage und sonnigem Garten
insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, Diele/Flure und Balkon
Wohnhaus teilunterkellert, Dachgeschoss als mögliche Ausbaureserve
Baujahr ca. 1911, Umbau in 1974, Dachsanierung in 1985
Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss in 2005
Austausch diverser Fensteranlagen in 2010, neue Öl-Zentralheizung in 2014
große, integrierte Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen und Zugang zum Garten
Grundstück ca. 320 m², sonniger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, Terrasse, Grillplatz
ideal geeignet zum Wohnen mit zwei Generationen oder zum Vermieten


Das Raumprogramm:
Erdgeschoss: 4 Zimmer / Wohnküche / Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / Eingangsdiele / Flur / Zugang zum Garten / große Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen
Obergeschoss: insg. 6 Zimmer / Wohnküche / neues Tageslichtbad / Flur / Balkon
Dachgeschoss: großer Speicher mögliche Ausbaureserve
Kellergeschoss: diverse Kellerräume / Heizungsraum


Die Ausstattung:
Dach: Satteldach mit Kunstschiefer-Eindeckung
Heizung: moderne Ölzentralheizung, Bj. 2014
Fenster: teilweise neue Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
Türen: Innentüren in Holzausführung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC-Belag


Baujahr: ca. 1911, Umbau in 1974, Dachsanierung in 1985,
Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss in 2005,
Austausch diverser Fensteranlagen in 2010,
neue Ölzentral-Heizung in 2014

Wohnfläche: insgesamt ca. 213 m² (ca. 86 + 127 m²)

Nutzfläche: Kellerräume, Doppel-Garage

Geräumiges Ein-Zweifamilienwohnhaus mit Doppel-Garage und sonnigem Garten
insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, Diele/Flure und Balkon
Wohnhaus teilunterkellert, Dachgeschoss als mögliche Ausbaureserve
Baujahr ca. 1911, Umbau in 1974, Dachsanierung in 1985
Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss in 2005
Austausch diverser Fensteranlagen in 2010, neue Öl-Zentralheizung in 2014
große, integrierte Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen und Zugang zum Garten
Grundstück ca. 320 m², sonniger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, Terrasse, Grillplatz
ideal geeignet zum Wohnen mit zwei Generationen oder zum Vermieten


Das Raumprogramm:
Erdgeschoss: 4 Zimmer / Wohnküche / Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / Eingangsdiele / Flur / Zugang zum Garten / große Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen
Obergeschoss: insg. 6 Zimmer / Wohnküche / neues Tageslichtbad / Flur / Balkon
Dachgeschoss: großer Speicher mögliche Ausbaureserve
Kellergeschoss: diverse Kellerräume / Heizungsraum


Die Ausstattung:
Dach: Satteldach mit Kunstschiefer-Eindeckung
Heizung: moderne Ölzentralheizung, Bj. 2014
Fenster: teilweise neue Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
Türen: Innentüren in Holzausführung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC-Belag


Baujahr: ca. 1911, Umbau in 1974, Dachsanierung in 1985,
Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss in 2005,
Austausch diverser Fensteranlagen in 2010,
neue Ölzentral-Heizung in 2014

Wohnfläche: insgesamt ca. 213 m² (ca. 86 + 127 m²)

Nutzfläche: Kellerräume, Doppel-Garage