Haus zum Verkauf €335.000 900 m²
34560 Fritzlar

Lage

Die Domstadt Fritzlar ist mit 14.744 Einwohnern eine beschauliche Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, Luftlinie etwa 25 km südwestlich von Kassel gelegen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die A 49, sowie auch die B 3,253 und 450 gegeben. Gleichfalls bieten eine Expressbuslinie nach Kassel und Bad Wildungen und eine Fernbuslinie nach Berlin und Frankfurt/Main sehr gute Mobilität.
Fritzlar besticht durch sein gut erhaltenes, mittelalterliches Stadtbild und hat ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitanlagen, Dienstleistungsgewerbe, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Der Bungalow liegt im ländlichen Fritzlarer Stadtteil Werkel.


Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiger, voll unterkellerter Bungalow, der von einem schönen Garten eingerahmt ist.
Das Haus hat 7 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem großzügigen Wohn-und Esszimmer auf die Terrasse und in den Garten.
Gleichfalls bietet eine Wohnküche mit einem praktischen Abstellraum viel Platz für Köstliches und Nützliches.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie drei zusätzliche Räume im Anbau, die zum Teil noch nicht renoviert sind und auf ihre Kreativität
warten.

Über eine Treppe direkt am Hauseingang gelangen Sie ins Tiefparterre.
Dieser Wohnbereich ist ca. 60 m² groß und hat 3 Zimmer.
Es bietet sich aufgrund seines separaten Eingangs an, diesen eventuell als Einliegerwohnung zu nutzen.

Das einladende Wohn-und Esszimmer hat auch einen direkten Zugang zum großen Garten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet
Eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer vervollständigen die
Etage.

Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, Vinyl und Laminat.
Mit Außenrolläden sind die Fenster ausgestattet.
Im Keller bieten 4 Vorrats-oder Werkräume viel Platz für Stauraum und Ideen. Dazu gibt es noch ein weiteres Tageslichtbad, den Heizungs- und Öllagerraum.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.




Ausstattung

" Einbauküche
" Voll unterkellert
" Erneuerung Heizkessel in 2004
" Garten
" Terrasse
" Garage
" 2 Stellplätze


Wohnfläche ca.240 m²

Grundstücksfläche ca. 900 m²
frei ab nach Absprache

Kaufpreis 335.000,00 EUR

Energieausweis Bj.1979 Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Art: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 118,19kWh(m x a)

Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Lage

Die Domstadt Fritzlar ist mit 14.744 Einwohnern eine beschauliche Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, Luftlinie etwa 25 km südwestlich von Kassel gelegen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die A 49, sowie auch die B 3,253 und 450 gegeben. Gleichfalls bieten eine Expressbuslinie nach Kassel und Bad Wildungen und eine Fernbuslinie nach Berlin und Frankfurt/Main sehr gute Mobilität.
Fritzlar besticht durch sein gut erhaltenes, mittelalterliches Stadtbild und hat ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitanlagen, Dienstleistungsgewerbe, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Der Bungalow liegt im ländlichen Fritzlarer Stadtteil Werkel.


Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiger, voll unterkellerter Bungalow, der von einem schönen Garten eingerahmt ist.
Das Haus hat 7 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem großzügigen Wohn-und Esszimmer auf die Terrasse und in den Garten.
Gleichfalls bietet eine Wohnküche mit einem praktischen Abstellraum viel Platz für Köstliches und Nützliches.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie drei zusätzliche Räume im Anbau, die zum Teil noch nicht renoviert sind und auf ihre Kreativität
warten.

Über eine Treppe direkt am Hauseingang gelangen Sie ins Tiefparterre.
Dieser Wohnbereich ist ca. 60 m² groß und hat 3 Zimmer.
Es bietet sich aufgrund seines separaten Eingangs an, diesen eventuell als Einliegerwohnung zu nutzen.

Das einladende Wohn-und Esszimmer hat auch einen direkten Zugang zum großen Garten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet
Eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer vervollständigen die
Etage.

Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, Vinyl und Laminat.
Mit Außenrolläden sind die Fenster ausgestattet.
Im Keller bieten 4 Vorrats-oder Werkräume viel Platz für Stauraum und Ideen. Dazu gibt es noch ein weiteres Tageslichtbad, den Heizungs- und Öllagerraum.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.




Ausstattung

" Einbauküche
" Voll unterkellert
" Erneuerung Heizkessel in 2004
" Garten
" Terrasse
" Garage
" 2 Stellplätze


Wohnfläche ca.240 m²

Grundstücksfläche ca. 900 m²
frei ab nach Absprache

Kaufpreis 335.000,00 EUR

Energieausweis Bj.1979 Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Art: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 118,19kWh(m x a)

Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.