Dieses gemütliche, helle Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Düsseldorf Kalkum. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten. Durch große Fensterfronten im Wohnbereich verfügt dieser Bereich über viel Tageslicht und ist der Mittelpunkt des Hauses für Ihre Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür auf die schöne Terrasse mit Sonnenmarkise, sowie in den schönen uneinsehbaren Garten, welcher zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank in der Diele und eine separate Garderobe. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, sowie ein neuwertiges Duschbad - der Optimale Kinderbereich. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss das großzügige Elternschlafzimmer mit praktischen, begehbaren Einbauschränken. Gemütliche Abende können Sie auf dem anliegenden Balkon genießen. Ein separates, hochwertiges Vollbad mit Wanne, großem Waschtisch und Dusche mit Echtglastür kann von den Eltern genutzt werden. Das augebaute, helle 27 m² große Dachstudio mit Dielenboden schafft weiteren Platz für Ihre Gäste, Ihren Arbeitsbereich oder auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum, der Waschraum, sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Der Kaiserswerther Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die Internationale Schule Düsseldorf ISD, der Rhein, sowie die U79 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
lichtreicher, großzügiger Wohn-Essbereich offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Garderobenbereich Gäste WC Arbeitszimmer im EG Fliesen- und Parkettfußboden zwei Schlafzimmer im OG ein helles Vollbad mit Wanne und Dusche neuwertiges Duschbad großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Einbauschränken und Balkonzugang ausgebautes Dachstudio 27 m² mit Dielenboden, nutzbar als Gäste oder Arbeitsbereich teilweise abschließbare Fenster teilw. Innenbeleuchtung teilw. Innenplisses Ölheizung beheizbarer Hobbyraum Heizungsraum Kellerraum schöner uneinsehbarer Garten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise Einzelgarage mit Zugang zum Garten Staffelmietvertrag
Das Haus liegt im Stadtteil Kalkum direkt an der Stadtteilgrenze Kaiserswerth. Kalkum zählt zu den beliebtsten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar. In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf ISD. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Zu den Nebenkosten kommt zusätzlich noch Strom, Heizung, Wasser, Telefon und TV-Gebühren. Leider liegt vom Dachstudio kein Grundriss vor. Makleranfragen nicht erwünscht.