Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit geräumigem Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Terrasse und wunderschönem Garten mit seperatem Sitzplatz. Im 1 OG befinden sich 3 Schlafräume und ein großes Badezimmer. Von 2 Schlafräumen ist der Balkon zugänglich. Das DG ist als Dachstudio ausgebaut. Es beinhaltet 2 Zimmer mit Schlafempore und Duschbad. Von dem großen Zimmer ist der Balkon zugänglich. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. In 2 Räumen wurde ein Teilausbau durchgeführt. Weiterhin ist eine Waschküche und der Ölkeller vorhanden. Die Einbauküche, die Markiese der Terrasse, sowie das Gartenhäuschen kann vom Vormieter für € 3.500.- übernommen werden. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit komfortabler Ausstattung.
Bodenbeläge: Im EG Fliesen mit Fußbodenheizung, in den oberen Geschossen Laminat in den Zimmern und Fliesen in den Bädern. Heizung: Die 2011 eingebaute Öl-Brennwertheizung mit Solarkollektoren auf dem Dach ist überaus sparsam. Derzeitig wird das Haus mit ca. 1.200€ Ölkosten beheizt. Bäder: Alle Bäder sind saniert und in einem neuwertigen Zustand.
Ruhige Wohnstraße nahe dem Ortskern von Karlsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Metzger, Bäcker, Augenoptiker, Reisebüro, Friseur, Bank, Eiscafe, sowie Ärzte, das Rathaus mit Gemeindebibiliothek, etc. Verkehrstechnisch liegt Karlsdorf direkt an dem Knotenpunkt B35/ A5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km). Es besteht direkter Anschluss an die A5 und an die Stadtbahn Bruchsal- Germersheim. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek. Die benachbarte Stadt Bruchsal ist ca. 5 km entfernt, hierher pendeln die Schüler der Realschule und der insgesamt 5 Gymnasien. Es bestehen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, und ein reges Vereinsleben tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.