Haus zum Verkauf €397.000 344 m²
41541 Dormagen (Zons)

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektr. betrieben)
+ Ölzentralheizung Bj. 1992) inkl. Warmwasseraufbereitung
3 x 2000 l Kunststofftanks
+ Oberböden: Fliesen, Marmor, Laminat und PVC
+ Keller 2010 isoliert

Zusätzliche Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, zweites Bad, Terrasse, Balkon, Markisen, Keller, Sat-TV, elektrische Rollläden, Durchlauferhitzer im DG

Der Stadtteil Zons, ehemals Feste Zons genannt, ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt. Diese sorgt für eine überregionale Bekanntheit der Gemeinde. Zugehörig zum Stadtgebiet von Dormagen, unmittelbar am Rheinufer gegenüber des südlichen Düsseldorf gelegen und mit diesem mittels Fähre verbunden, gilt Zons als Geheimtipp zum Wohnen im Einzugsbereich der Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese sind bei guter Verkehrslage in weniger als 20 bzw. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sowohl die A57 wie auch die B9 sind nur wenigen Minuten entfernt.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Die Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und Garage verspricht einen hohen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Terrassenzugang, die Küche sowie der geräumige Flur mit zusätzlicher Garderobenecke und dem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Den Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch Kinderzimmer betreten.

Die zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 59 m²) bietet Ihnen mit 2 Zimmern, einem weiteren Bad und einer Küche weiteren Wohnraum und Potenzial.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.

Die Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und Garage verspricht einen hohen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Terrassenzugang, die Küche sowie der geräumige Flur mit zusätzlicher Garderobenecke und dem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Den Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch Kinderzimmer betreten.

Die zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 59 m²) bietet Ihnen mit 2 Zimmern, einem weiteren Bad und einer Küche weiteren Wohnraum und Potenzial.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.