Haus zum Verkauf €166.000 1000 m²
Jede Wohneinheit verfügt aktuell über Mengenzähler für den Verbrauch an Wasser, Strom und Heizung und ermöglicht somit eine verbrauchsabhängige Abrechnung dieser Nebenkosten.
Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Balkon, Tageslichtbad, Terrasse, Dusche, Rollläden, die Wohnungen im EG und DG werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, die Wohnung im OG, mit einer Luftwärmepumpen-Heizung, ein Energieausweis ist in Vorbereitung, Kaminofen im OG
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Boffzen.
Boffzen ist eine Gemeinde an der Weser im Landkreis Holzminden im südlichen Niedersachsen und liegt nahe der nordrheinwestfälischen Kreisstadt Höxter.
Alle Dinge zur Befriedigung des täglichen Lebensbedarfs finden Sie vor Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Die Glashütte Noelle + von Campe, Hansa Flex und die Ölmühle sind als Betriebe und Arbeitgeber in Boffzen ansässig.
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Boffzen steht dieses Ein- bis Drei-Familienhaus mit einem auf dem großzügigen Grundstück befindlichen Gartenhaus.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen bei einer Wohnfläche von ca. 80 m² jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum sowie einer großen Terrasse bzw. einem großzügigen Balkon in Süd-/Westausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von gut 50 m², die sich auf ein geräumiges Schlafzimmer und Bad auf der einen Seite sowie Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon auf der anderen Seite verteilen.
Das Objekt kann mit ein paar Veränderungen im Innenbereich zu einem großzügigen Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die bisherigen Einnahmen aus der Kaltmiete für 3 Wohnungen beliefen sich auf 12.600€ p.a..
Die Immobilie hat einen kleinen, von außen begehbaren Anbau, der als Versorgungsraum genutzt wird und in dem auch die 1998 installierte Zentralheizung mit Luftwärmepumpe für die Wohnung im Obergeschoss untergebracht ist.
Die Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen der 2.Generation beheizt.
Drei Stellplätze am Haus und der schöne große Garten runden das Angebot ab.
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Boffzen steht dieses Ein- bis Drei-Familienhaus mit einem auf dem großzügigen Grundstück befindlichen Gartenhaus.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen bei einer Wohnfläche von ca. 80 m² jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum sowie einer großen Terrasse bzw. einem großzügigen Balkon in Süd-/Westausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von gut 50 m², die sich auf ein geräumiges Schlafzimmer und Bad auf der einen Seite sowie Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon auf der anderen Seite verteilen.
Das Objekt kann mit ein paar Veränderungen im Innenbereich zu einem großzügigen Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die bisherigen Einnahmen aus der Kaltmiete für 3 Wohnungen beliefen sich auf 12.600€ p.a..
Die Immobilie hat einen kleinen, von außen begehbaren Anbau, der als Versorgungsraum genutzt wird und in dem auch die 1998 installierte Zentralheizung mit Luftwärmepumpe für die Wohnung im Obergeschoss untergebracht ist.
Die Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen der 2.Generation beheizt.
Drei Stellplätze am Haus und der schöne große Garten runden das Angebot ab.
