Haus zum Verkauf €699.000 3000 m²
48480 Spelle

Die angebotene Immobilie liegt in einem jungen Gewerbegebiet von Spelle. Das Ortszentrum liegt rund 2 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 70 erreicht man nach 3 Kilometern. Nach 3 weiteren Kilometern gelangt man auf die A30. Über die A30 wiederum ist man sehr schnell auf den Autobahnen A1 und A31 und damit auf dem Weg in alle Himmelsrichtungen. Vor diesem Hintergrund kann die Lage sowohl aus Wohn- als auch aus Gewerbesicht als ideal bezeichnet werden.

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 2005 als Stadtvilla errichtete Wohnhaus kann als repräsentativ bezeichnet werden. Mit seinen 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und einer weiteren Ausbaureserve im Spitzboden erschließen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das nebenan gelegene Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von 300 m² besteht aus einer großzügigen Halle sowie einem Büro- und Sozialtrakt. Das 3.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und weitere Erweiterungsreserven.

Das hochwertig ausgestatte Wohnhaus besticht im Erdgeschoss durch den großen und mit einem Kamin ausgestatteten Wohnbereich. Die Küche wurde vor 10 Jahren für rund 40 T€ angeschafft. 2018 wurden neue Miele Elektrogeräte installiert, so dass die Küche sich nahezu neuwertig präsentiert. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der darüber liegende Dachboden ist komplett ausgebaut und bereits mit Heizkörpern ausgestattet. Mit einem Einbau einer festen Treppe könnte sich hier weiterer Wohnraum erschließen. Das Souterrain verfügt neben dem Hausanschlussraum über vier weitere als Wohnfläche eingetragene Räume. Ein eigenes Badezimmer, eine Küchenzeile, die großen Fenster sowie der direkte Zugang auf eine Terrasse machen diesen Bereich zu einem attraktiven Wohnraum.

Neben dem Wohnhaus liegt die 300 m² große Halle. Sie verfügt an der Stirnseite über große elektrische Tore. Auf einer Gebäudeseite befinden sich Büro-/Sozialräume sowie zwei WCs. Die restliche Halle erstreckt sich auf einer Breite von knapp 9 Metern, einer Länge von über 20 Metern und einer Höhe von mindestens 4,2 Metern. Vor der Halle befinden sich 9 PKW Stellplätze und reichlich Verkehrs- und Lagerfläche. Bei Bedarf kann an die Halle angebaut werden, bietet das 3.000 m² große Grundstück doch reichlich Reserve.

Die Buderus Gasheizung im Wohnhaus stammt aus dem Jahr 2004, die in der Halle aus dem Jahr 2002.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 2005 als Stadtvilla errichtete Wohnhaus kann als repräsentativ bezeichnet werden. Mit seinen 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und einer weiteren Ausbaureserve im Spitzboden erschließen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das nebenan gelegene Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von 300 m² besteht aus einer großzügigen Halle sowie einem Büro- und Sozialtrakt. Das 3.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und weitere Erweiterungsreserven.

Das hochwertig ausgestatte Wohnhaus besticht im Erdgeschoss durch den großen und mit einem Kamin ausgestatteten Wohnbereich. Die Küche wurde vor 10 Jahren für rund 40 T€ angeschafft. 2018 wurden neue Miele Elektrogeräte installiert, so dass die Küche sich nahezu neuwertig präsentiert. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der darüber liegende Dachboden ist komplett ausgebaut und bereits mit Heizkörpern ausgestattet. Mit einem Einbau einer festen Treppe könnte sich hier weiterer Wohnraum erschließen. Das Souterrain verfügt neben dem Hausanschlussraum über vier weitere als Wohnfläche eingetragene Räume. Ein eigenes Badezimmer, eine Küchenzeile, die großen Fenster sowie der direkte Zugang auf eine Terrasse machen diesen Bereich zu einem attraktiven Wohnraum.

Neben dem Wohnhaus liegt die 300 m² große Halle. Sie verfügt an der Stirnseite über große elektrische Tore. Auf einer Gebäudeseite befinden sich Büro-/Sozialräume sowie zwei WCs. Die restliche Halle erstreckt sich auf einer Breite von knapp 9 Metern, einer Länge von über 20 Metern und einer Höhe von mindestens 4,2 Metern. Vor der Halle befinden sich 9 PKW Stellplätze und reichlich Verkehrs- und Lagerfläche. Bei Bedarf kann an die Halle angebaut werden, bietet das 3.000 m² große Grundstück doch reichlich Reserve.

Die Buderus Gasheizung im Wohnhaus stammt aus dem Jahr 2004, die in der Halle aus dem Jahr 2002.