Haus zum Verkauf €398.000 418 m²
53881 Euskirchen (Euenheim)

*neuwertiges Objekt mit zwei vollwertigen Einheiten nebst Garagen; das Dachgeschoß ist als Wohnraum mit einem Duschbad ausgebaut
*beheizt wird jede Wohnung mit einer autarken Gastherme mit Warmwasseraufbereitung - überall Fußbodenheizung; Strom- und Wasserzähler separat
*Aufteilung Erdgeschoß: drei Zimmer, Küche , Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe, Terrasse mit Markise und Gartenzugang ---eigene Garage
*Aufteilung Obergeschoß: drei Zimmer, Küche nebst Spint/Abstellraum , Diele, Bad, Dachterrasse mit hochwertigem Glasgelände --- eigene Garage
*Dachgeschoß mit großem Wohn- und Schlafraum und kleinem Tageslichtduschbad - für den autarken Teenager oder auch wunderbar als Büro nutzbar
*Kaminofen im Erdgeschoß
*überwiegend elektrische Rollläden
*sehr gute Internetverbindung, SAT-TV
*Top-Pflegezustand, der Sofortbezug ermöglicht
*zur Zeit vermietet; Mieter ziehen aber nach Absprache gerne aus

Der Euskirchener-Ortsteil Euenheim ist nur 2 km von der Euskirchener-City entfernt und profitiert so von der vielfältigen Infrastruktur, der praktischen Autobahnanbindung zur A1 Richtung Köln und dem modernisierten Bahnhof.
Das Objekt liegt trotz Bahnnähe in ruhiger, absolut gepflegter Wohnlage.
Sie wohnen in direkter Nähe zur Stadt aber mit der gepflegten Ruhe eines Nebenortes.

Buchen Sie noch heute unter der 02255 9593500 einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin - selbstverständlich zeigen wir auch am Wochenende unsere Objekte.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bieten Ihnen ein absolut gepflegtes Zweifamilienhaus, das auf Grund durchdachter Konzeption in vielerlei Hinsicht genutzt werden kann.
Denkbar ist ein Generationenhaus für die ganze Familie oder auch eine Selbstnutzung mit einer vermietbaren Einheit zur Refinanzierung Ihres Eigenheims. Jede Etage ist durch Zähler separat abrechenbar.
Jede Wohnung hat eine überzeugend großzügige Raumgestaltung, die heutzutage nur noch selten zu finden ist.
Besonderen Komfort bietet das Erdgeschoß. Hier finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke und mit Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse, eine große Küche, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein großzügiges Tageslichtbad, das neben einer Dusche auch eine schöne Badewanne für Sie bereit hält.
Das Obergeschoß präsentiert sich ähnlich großzügig. Hier möchten ein großes Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang, eine schöne Küche und zwei Schlafräume eingerichtet werden. Das große Tageslichtbad ist dem unteren Bad in Ausstattung und Größe angeglichen.
Zur Optimierung des Wohnraums wurde das Dachgeschoß ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses.
Es erwartet Sie eine gepflegte Anlage mit Konzept. Hier können Sie mit kleinem Aufwand großen Wohnerfolg erzielen.
Überzeugen Sie sich selbst.

Wir bieten Ihnen ein absolut gepflegtes Zweifamilienhaus, das auf Grund durchdachter Konzeption in vielerlei Hinsicht genutzt werden kann.
Denkbar ist ein Generationenhaus für die ganze Familie oder auch eine Selbstnutzung mit einer vermietbaren Einheit zur Refinanzierung Ihres Eigenheims. Jede Etage ist durch Zähler separat abrechenbar.
Jede Wohnung hat eine überzeugend großzügige Raumgestaltung, die heutzutage nur noch selten zu finden ist.
Besonderen Komfort bietet das Erdgeschoß. Hier finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke und mit Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse, eine große Küche, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein großzügiges Tageslichtbad, das neben einer Dusche auch eine schöne Badewanne für Sie bereit hält.
Das Obergeschoß präsentiert sich ähnlich großzügig. Hier möchten ein großes Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang, eine schöne Küche und zwei Schlafräume eingerichtet werden. Das große Tageslichtbad ist dem unteren Bad in Ausstattung und Größe angeglichen.
Zur Optimierung des Wohnraums wurde das Dachgeschoß ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses.
Es erwartet Sie eine gepflegte Anlage mit Konzept. Hier können Sie mit kleinem Aufwand großen Wohnerfolg erzielen.
Überzeugen Sie sich selbst.