Haus zu vermieten €2.080 200 m²
Henri-Dunant-Str. 16, 40474 Düsseldorf, Lohausen

Die Neubau-Doppelhaushälfte im modernen Bauhausstil mit Staffelgeschoss, Dachterrasse, Garage und Stellplatz vor der Garage liegt abseits einer Straße, nur von Gärten umgeben und durch einen Privatweg erreichbar. Das Effizienzhaus nach der neusten Energieeinsparverordnung von 2016 verfügt neben hervorragenden Dämmeigenschaften über eine kostengünstige Luftwärmepumpe. Eine komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung sorgen dafür, dass sich ein günstiges Nebenkostenniveau ergibt. Die großzügige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Durch die geschickte Aufteilung des Hauses mit 5 bis zu 22qm großen Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich das Haus insbesondere für Familien oder als Generationenhaus. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Über die Diele mit angrenzender Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Auf der Erdgeschossebene sind hochwertige, großformatige, moderne Feinsteinzeugfliesen verlegt. Bodentiefe Panoramafenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht und einen schönen Blick auf die über 25 qm große Terrasse und den eigenen Garten in Südausrichtung. In der 1. Etage befinden sich drei große Schlafzimmer und das modern gefließte über 9 qm große Masterbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die hochwertige Treppe aus Buche verbindet die drei Etagen. Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und ein helles Tageslicht-Duschbad. Vom großen Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse nach Süden. Das Staffelgeschoss können Sie als eigene Wohneinheit nutzen.

* moderner Bauhausstil mit Staffelgeschoss und Dachterrasse * 5 große Schlafzimmer mit großen, dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern * 2 Bäder mit Fenstern (eins mit Badewanne und Dusche, eins mit Dusche) * Hauswirtschaftsraum * Lichtdurchflutetes Haus dank großer Fensterfront * über 25qm große Terrasse nach Süden mit Grünblick in den eigenen Garten * ausgebautes Staffelgeschoss mit Bad, Wohnküche, einem großen Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse nach Süden * Einzelgarage und 9m Stellplatzfläche vor der Garage * Kabelanschluss * elektrische Rolläden in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung * Garten nach Süden * Laminatboden Eiche Landhausdiele im Obergeschoss und Staffelgeschoss * Vliestapete weiß gestrichen im gesamten Haus * renoviert - Wohnküche, auf Wunsch gegen Mehrpreis mit hochwertiger, neuer Einbauküche - Wände glatt mit Vlies (weiß) - Luft-Wärmepumpe von Tecalor und zentrale Belüftung aller Räume

Das Haus ist durch einen Privatweg mit einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße verbunden, umgeben von viel Grün außerhalb der Einflugsschneise und in Rheinnähe (5 Minuten Fußweg zum Rhein). Gepflegte Einfamilienhäuser sorgen für ein bevorzugtes und angenehmes Wohnumfeld. Für den alltäglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Biomarkt, Edeka, Aldi, Rossmann, Apotheke, Bäckereien, Gaststätten, Banken, Postagentur, Schneiderei, Schuster, Friseur, Ärzte), Kindergärten, Schulen (Grundschule, drei weiterführende Schulen in Kaiserwerth: Internationale Schule Düsseldorf sowie zwei renomierte Privatgymnasien), Sport- und Freizeitangebote. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie Ihr Ziel schnell durch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen (A44, A52 und A59), zum Flughafen, zur Messe, zur Innenstadt sowie zu den Nachbarstädten. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, laufen Sie nur zwei Minuten zur Bushaltestelle mit Anschluss an die Straßenbahn U79.

Bezugsfrei ab 01.01.2020 oder nach Vereinbarung. Die Garage mit elektrischen Garagentorantrieb und Strom inklusiv einem neun Meter langen Stellplatz vor der Garage kann optional für 110 € gemietet werden. Da das Haus noch bewohnt ist, sind teilweise Fotos von der spiegelverkehrten Doppelhaushälfte eingestellt. Die Nebenkostenpauschale bezieht sich auf 4 Personen. Strom und Wasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung die Anzahl der einzuziehenden Personen, Alter, Beruf und Grund des Umzugs.