Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte DG-Wohnung im vierten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 25.09.2019 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den sie auch für WGs geeignet ist. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Teils elektrische Rolläden, Markise, Laminat.
Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in Karlsruhe-Rüppurr. Supermatkt, Bäcker, Metzger, Bank, Restaurants, Hallen- und Freibad sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ist es zwei Minuten zu Fuss. Eine Apotheke, ein Fitnesstudio und ein Kindergarten befinden sich im Haus, Grund- Realschule und Gymnasium sind ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Mehrere Ärzte befinden sich im Haus gegenüber (Am Rüppurrer Shcloß 1). In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Sportvereine mit Fußball- und Tennisplätzen, Tennishalle und Kegelbahn. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung zur Südtangente und zur Autobahn ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten ist man im Oberwald, der mit Tierpark, Seen und Grillplätzen ein schönes Naherholungsgebiet darstellt.
Die attraktive Maisonettewohnung bietet ca. 107m² aufgeteilt auf vier Zimmer und befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoß des EWG-Hochhauses in Rüppurr. Das Wohnzimmer schließt an eine offene Küche an. Schlaf und Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Bad bietet Dusche und separate Badewanne sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zwei der drei Balkone (Loggias) sind nach Westen ausgerichtet, so dass man die Abendsonne geniessen, oder im Hochsommer auch mal die Markise herunterlassen kann. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden, sowie Keller, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner, sechs Fahrstühle und Hausmeister. Im Hof der Anlage gibt es einen Spielplatz, der vom Balkon eingesehen werden kann. Auf Wunsch können Teile der Einrichtung übernommen werden. Die Wohnung wird in Absprache mit dem künftigen Mieter teilrenoviert.