Haus zum Verkauf €325.000 2500 m²
59329 Wadersloh

Ein traumhaft schönes Anwesen für ländlich orientierte Interessenten, welche ihr Leben in Ruhe und Entspannung auf einem parkähnliches Grundstück verbringen möchten und auch die Leidenschaft für solch ein grosses Areal aufbringen!!!!
Das Objekt stammt aus 1. Hand und wurde im Jahre 1952 von den Eltern der Verkäufer erstellt und vor ca. 12 Jahren, nach Auszug der Mutter, von den jetzigen Eigentümern wie folgt saniert und renoviert:
neue Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und innenliegenden Sprossen, Schiebetür vom Wonzimmer zur Terrasse, die gesamte Elektrik und die Heizungsanlage (Propangas von Lange, Gastherme von Junkers), sämtliche Abflussleitungen, ein neues Bad mit brandneuer Duschkabine, neue Innentüren echtholz-Haustür aus alter Eiche mit neu eingesetztem Glaseinsatz und vieles mehr- auch die Bodenbeläge sind in einem 1 A- Zustand, wobei das gesamte Haus und die Außenanlagen TOP gepflegt wurden!!
Schauen SIE sich die Bilder an- die sprechen für sich!!
Das Dach wurde vor ca. 35 Jahren mit einer Frankfurter Zementpfanne neu eingedeckt. Die Geschossdecken sind aus Beton. Im ehemaligen Stallgebäude wurde ein neues Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum integriert.
2 Garagen, Carport und Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenfalls ein Fischteich (ohne Fische) mit Filteranlage, ein großes Gartenhaus, Gewächshaus, ein Gartengrill uvm. An Bäumen und Sträuchern finden sie alles, was das Herz begehrt. Selbst ein kleiner Wald, am Ende des Grundstücks, gehört dazu.
Eine neue Heiztherme wurde in diesem Jahr eingebaut!!

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen und Terrassen/Gartenzugang, elektrischer Markise mit integrierter Beleuchtung), Küche, Esszimmer.
Im umgebauten, ehemaligen Stallgebäude befinden sich: Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer, Gäste-WC und ein seitlicher Haus-Nebeneingang.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Spitzboden: (über eine steile Treppe zu erreichen) 1 Raum
Keller: 3 Räume

Im Wadersloher Ortsteil Diestedde liegt dieses Objekt, wo sich in der näheren Umgebung insgesamt nur 6 Häuser befinden. Dennoch ist der Ortskern, mit all seinen zum Leben notwendigen Einrichtungen (z.B. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel-Einkauf etc.) kurzfristig erreichbar. Schloss Crassenstein, mit seinem einladenden Schlossteich, liegt nah dabei. Größere Städte, wie Lippstadt und Beckum, sind auch nur wenige Kilometer entfernt. Die A 2 und die A 44 befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe.

• Fernblick

Anmerkung: dieses Objekt ist ein extremes Beispiel dafür, daß ein Energie-Bedarfsausweis nicht das wiederspiegelt, was tatsächlich den Endverbraucher interessiert, denn der Gasverbrauch incl. Warmwasser und aller Nebenkosten (Tankmiete etc.) beträgt ca. 130,00 € monatlich und wird sich durch den neuen Heizkessel nochmals extrem reduzieren!!.
Wasserversorgung: eigenes Bohrloch mit guter Wasserqualität (jährliche Überprüfung), eigene 3- Kammer Neutralisationsanlage (wird ca. alle 3 Jahre abgefahren).

Anmerkung: Mails ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider nicht bearbeitet werden!!

Ein traumhaft schönes Anwesen für ländlich orientierte Interessenten, welche ihr Leben in Ruhe und Entspannung auf einem parkähnliches Grundstück verbringen möchten und auch die Leidenschaft für solch ein grosses Areal aufbringen!!!!
Das Objekt stammt aus 1. Hand und wurde im Jahre 1952 von den Eltern der Verkäufer erstellt und vor ca. 12 Jahren, nach Auszug der Mutter, von den jetzigen Eigentümern wie folgt saniert und renoviert:
neue Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und innenliegenden Sprossen, Schiebetür vom Wonzimmer zur Terrasse, die gesamte Elektrik und die Heizungsanlage (Propangas von Lange, Gastherme von Junkers), sämtliche Abflussleitungen, ein neues Bad mit brandneuer Duschkabine, neue Innentüren echtholz-Haustür aus alter Eiche mit neu eingesetztem Glaseinsatz und vieles mehr- auch die Bodenbeläge sind in einem 1 A- Zustand, wobei das gesamte Haus und die Außenanlagen TOP gepflegt wurden!!
Schauen SIE sich die Bilder an- die sprechen für sich!!
Das Dach wurde vor ca. 35 Jahren mit einer Frankfurter Zementpfanne neu eingedeckt. Die Geschossdecken sind aus Beton. Im ehemaligen Stallgebäude wurde ein neues Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum integriert.
2 Garagen, Carport und Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenfalls ein Fischteich (ohne Fische) mit Filteranlage, ein großes Gartenhaus, Gewächshaus, ein Gartengrill uvm. An Bäumen und Sträuchern finden sie alles, was das Herz begehrt. Selbst ein kleiner Wald, am Ende des Grundstücks, gehört dazu.
Eine neue Heiztherme wurde in diesem Jahr eingebaut!!

Ein traumhaft schönes Anwesen für ländlich orientierte Interessenten, welche ihr Leben in Ruhe und Entspannung auf einem parkähnliches Grundstück verbringen möchten und auch die Leidenschaft für solch ein grosses Areal aufbringen!!!!
Das Objekt stammt aus 1. Hand und wurde im Jahre 1952 von den Eltern der Verkäufer erstellt und vor ca. 12 Jahren, nach Auszug der Mutter, von den jetzigen Eigentümern wie folgt saniert und renoviert:
neue Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und innenliegenden Sprossen, Schiebetür vom Wonzimmer zur Terrasse, die gesamte Elektrik und die Heizungsanlage (Propangas von Lange, Gastherme von Junkers), sämtliche Abflussleitungen, ein neues Bad mit brandneuer Duschkabine, neue Innentüren echtholz-Haustür aus alter Eiche mit neu eingesetztem Glaseinsatz und vieles mehr- auch die Bodenbeläge sind in einem 1 A- Zustand, wobei das gesamte Haus und die Außenanlagen TOP gepflegt wurden!!
Schauen SIE sich die Bilder an- die sprechen für sich!!
Das Dach wurde vor ca. 35 Jahren mit einer Frankfurter Zementpfanne neu eingedeckt. Die Geschossdecken sind aus Beton. Im ehemaligen Stallgebäude wurde ein neues Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum integriert.
2 Garagen, Carport und Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenfalls ein Fischteich (ohne Fische) mit Filteranlage, ein großes Gartenhaus, Gewächshaus, ein Gartengrill uvm. An Bäumen und Sträuchern finden sie alles, was das Herz begehrt. Selbst ein kleiner Wald, am Ende des Grundstücks, gehört dazu.
Eine neue Heiztherme wurde in diesem Jahr eingebaut!!