4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 121 m²
68549 Ilvesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Jetzt noch das Baukindergeld von 12.000,00 EURO je Kind sichern. Provisionsfreier Verkauf, direkt vom Eigentümer. Wertbeständige und sichere Kapitalanlge. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem zum Teil modernisierten und energetisch sanierten 4 Familienhaus welches im Jahr 1972 auf einer 503m² großen Gebäude- und Hoffläche in massiver und hochwertiger Bauweise in einer bevorzugten und ruhigen Anliegerstraße in Ilvesheim erstellt wurde. „Schöner Wohnen auf einer Ebene“ Dieser exklusive, mit viel Licht verwöhnte, 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses ist für Familien, Single oder Pärchen mit und auch ohne Kinder ein schönes neues Zuhause. Die moderne Raumaufteilung mit seiner großzügigen offenen Küche zum Wohnzimmer und seinem großen schicken Balkon 1,80 x 6,10 auf der Süd-West-Seite des Hauses verleihen einen gleich eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Zur Wohnung können Garagen und/oder einen PKW Stellplatz zusätzlich erworben werden. 1 Garage im Hof kostet 25.000,00 € 1 PKW Stellplatz am Haus 9.000,00 € Garagen und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Austattungsbeschreibung der Renovierung, Sanierung und Modernisierung der Wohnung und des Hauses erhalten Sie bei Kaufinteresse im Exposés bei der Wohnungsbesichtigung.

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage der Gemeinde Ilvesheim. Im näheren Umfeld sind vielfältige Nahversorger wie Lidl, Penny und REWE, Restaurants, Cafés und eine Bäckerei. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen im nahen Umkreis der Stadt und sind und gut durch die Anschlussanbedingungen an das Rad-Verkehrsnetz, der gute Verkehrsanbindung der ÖPNV sowie den Zufahrtsstraßen der Autobahnanbindungen gegeben. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig bestens zu erreichen. Durch die schöne Lage am Neckar und der Kultur und Freizeitmöglichkeiten z. B. der Mehrzweckhalle, des Hallenbades, der Minigolf- und" alla-hopp-Spielplatzanlage" im Grünen etc., ist Ilvesheim eine sehr begehrte Stadt zum Wohnen und Leben.

" Augen auf beim einem gebrauchten Wohnungskauf..." Bei den Modernisierungs -und Sanierungskosten eines Objektes müssen bei der Erneuerung von bestimmten Instanzen einer Wohnung und des gesamten Hauses, theoretische Kosten, welche in den nächsten 15-20 Jahren anfallen können berechnet werden. Häufig müssen die Bauteile je nach Zustand früher oder später erneuert werden. Als ganz grober Richtwert können die Renovierungs- und Modernisierungskosten für Wohnung und Haus pro qm mit 1.000-1.500 Euro/m² abgeschätzt werden. Beim Kauf dieser Wohnung, ersparen Sie sich in Zukunft solche Kosten. Beim Kauf dieser Wohnung haben Sie in den nächsten Jahren eine hohe Kostenersparnis durch die am Haus im Expossse aufgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. + Die zusätzliche Kostenersparnis der Maklerprovision bis zu 5,80 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis der Wohnung = ca. 26.600,00 € Greifen Sie schnell zu... Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte mit Anschrift, Telefonnummer und Profilangaben. Bei Fragen können Sie mich auch gerne auch Mobil unter 0170 2713352 zurückrufen.