Haus zum Verkauf €395.000 95 m²
Hanauer 5, 63486 Bruchköbel, Main-Kinzig-Kreis
bisheriger Preis €424.000

Immobilienmakler bitten wir von Anfragen abzusehen! Allein dadurch sparen Käufer schon ca. 27.000,00€ an Provision! Wir verkaufen unser rot-weißes Fachwerkhaus, da wir unseren Wohnsitz in Richtung Ostsee verändern wollen und wir das Haus leider nicht mitnehmen können ... ;-)! Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern und auch uns selbst immer gepflegt, sodaß wir das Haus jetzt ohne Renovierungsstau übergeben können. Eine Besonderheit dieses Fachwerkhauses ist, daß es sowohl einen schönen Innenhof, als auch einen schönen, eingewachsenen Garten hat. Im Innenhof parken wir auch unser Fahrzeug. Außerdem beinhaltet dieser auch einen überdachten Freisitz. Es gibt ein weiteres Gebäude (ca. 23qm Nutzfl.), der ehemalige Stall, welches zusätzlich ausgebaut werden könnte. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Wohnküche (Einbauküche im Preis enthalten!) mit Dielenboden, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und großem Sprossenfenster und ein weiteres Zimmer (Arbeits- od. Schlafzimmer). Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Zimmer mit Gauben, ein Abstellraum (evtl. begehbarer Kleiderschrank) und ein Flur. Das rechte Zimmer hat einen Ausgang zu Terrasse und Garten. In 2007 wurde der kpl. Dachstuhl (also nicht nur die Ziegel!) erneuert, gedämmt, mit 2 schönen Gauben versehen und ausgebaut. 2015 wurde die Terrasse mit Massaranduba-Hartholz neu aufgebaut und mit einem winterfesten Metall-Pavillion (4x3m) versehen. 2017 wurde die Duschkabine im Badezimmer ersetzt und neu gefliest. In 2019 wurde das alte Gartenhaus abgerissen und durch eine weitere (Sonnen)-Terrasse, einschl. Sichtschutz zum Nachbargrundstück, ersetzt. Ebenfalls wurde ein neues Metall-Gerätehaus aufgestellt. Kleinere Altersspuren am Gebälk bzw. den Gefachen wurden von einer Fachfirma ausgebessert. Wir zeigen Ihnen gerne unser Haus, bitten aber um telefonische Terminabsprache!

Kaminofen Parkett (Wohnzimmer) Dielenboden (Küche) Einbauküche (im Preis enthalten)

Das Haus befindet sich im Stadtteil Roßdorf. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Mehrzweckhalle. Der täglich Bedarf kann über einen Bäcker, 2 Metzgereien, einen Hofladen und einen kleinen Markt gedeckt werden. Weiterhin befinden sich hier 2 Banken, 1 Apotheke, 2 Pizzerien, sowie 2 Restaurants mit gutbürgerlicher Küche. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hanau (10km), Frankfurt (20km) und Gelnhausen (30km). Die weiterführenden Schulen (Gesamtschule, Oberstufengymnasium), sowie den Bahnanschluß findet man in Bruchköbel-Stadt - 2,5km entfernt.