4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 134 m²
50259 Pulheim / Stommeln

Der Eigentümer bietet einen Zuschuss zu Renovierungsarbeiten in Höhe von 2.500,00 € an.

Das ca. 8.300 Einwohner zählende Stommeln entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen. Durch seine optimale Autobahnanbindung ist Stommeln der ideale Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Köln (A1) und Düsseldorf (A57). Mit dem praktischen Regional-Express (halbstündige Abfahrten) ist der Kölner Dom und damit der Hauptbahnhof in gerade einmal 20 Minuten Fahrzeit ebenfalls schnell erreicht. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist von Stommeln aus mit diesem Regionalexpress ohne Umsteigen zu erreichen.

Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig. Ferner sind nicht nur Supermärkte und Geschäfte, sondern auch viele Ärzte, Kitas, die Grund- sowie eine Gesamtschule fußläufig erreichbar. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten stehen in Pulheim zur Verfügung.
Vor allem die Stommeler Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch die immer wiederkehrenden Veranstaltungen auf dem zentralen Stommeler Marktplatz aus. Im unmittelbaren Umfeld von Stommeln stehen mit einer Vielzahl an Reiterhöfen und den beliebtesten Golfplätzen des Rheinlandes natürliche Naherholungsmöglichkeiten bereit. Internationale Aufmerksamkeit erlangen Stommeln und Umfeld als jährlicher Austragungsort der "European Golf Tour" im Golfclub "Gut Lärchenhof".
Ein weiteres Stommelner Highlight ist die neu errichtete Aquarena, eine Kombination aus Frei- und Hallenbad samt Sauna.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Capital Makler-Kompass 2018: VON POLL IMMOBILIEN wieder mit Bestnoten

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im Capital "Makler-Kompass 2018" die Leistungen von Maklerunternehmen in 50 deutschen Städten. Dabei erzielte VON POLL IMMOBILIEN insgesamt beeindruckende 37 Mal die Höchstnote von fünf Sternen. Dies bedeutet einen Spitzenwert für das Unternehmen, das sich damit bei der Anzahl der ausgezeichneten Top-Standorte gegenüber dem Vorjahr nochmals steigern konnte und das bundesweite Ranking anführt.

Quelle: Capital, Oktober 2018, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die exklusive Dachgeschosswohnung mit hervorragender Infrastruktur.

Beim Eintritt in die Wohnung begrüßt Sie eine familiengerechte Raumaufteilung auf ca. 134 m² Wohnfläche sowie sehr hohe Decken, die ein luftiges Ambiente vermitteln. Ideal geeignet für junge Familien und Paare bietet sich Ihnen die Gelegenheit, frisch renoviert ihr hochwertiges neues zu Hause zu beziehen.

Das Herzstück der Dachgeschosswohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen sowie hellen Eindruck zu gefallen weiß. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die den Raum vollständig lichtdurchfluten und einladend wirken lassen. Dieser Bereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und im Mietpreis inkludiert, der gemütliche Abende mit dem Partner oder der Familie garantiert. Durch den modern ausgewählten Fliesenboden ist eine harmonische Farbauswahl in der Wohnung getroffen. Die zwei angrenzenden Balkone bieten einen Blick ins Grüne auf den gepflegten Garten. Hier genießen Sie viele gemütliche Sonnenstunden oder leiten den Feierabend alltäglich ein. Der gemeinschaftlich genutzte Garten eignet sich mit den großzügigen Rasenflächen und der Feuerstätte sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Mieter mit einem grünen Daumen, die sich hier verwirklichen wollen. Der Swimmingpool garantiert Ihnen eine angenehme Erholung in den Sommertagen. Zusätzliche Stellfläche für Ihr Fahrrad erhalten Sie mit dem anliegenden Fahrradcarport.

Die drei großzügigen Schlafzimmer mit Teppichboden freuen sich bereits auf ihre neuen Bewohner. Die Zimmer bieten ausreichenden Platz für viele Einrichtungsgegenstände durch ihre Größe. Das größte Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Ankleideraum. Angrenzend befindet sich ein klassisch eingerichtetes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Dusche. Der helle Farbton der Fliesen ist zeitlos und modern gewählt. Das zweite Badezimmer mit Duschbadewanne steht dem ersten in nichts nach und weiß durch seine einladende Größe zu gefallen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine oder Trockner sind gegeben.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit vorhandenem Freiplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die exklusive Dachgeschosswohnung mit hervorragender Infrastruktur.

Beim Eintritt in die Wohnung begrüßt Sie eine familiengerechte Raumaufteilung auf ca. 134 m² Wohnfläche sowie sehr hohe Decken, die ein luftiges Ambiente vermitteln. Ideal geeignet für junge Familien und Paare bietet sich Ihnen die Gelegenheit, frisch renoviert ihr hochwertiges neues zu Hause zu beziehen.

Das Herzstück der Dachgeschosswohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen sowie hellen Eindruck zu gefallen weiß. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die den Raum vollständig lichtdurchfluten und einladend wirken lassen. Dieser Bereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und im Mietpreis inkludiert, der gemütliche Abende mit dem Partner oder der Familie garantiert. Durch den modern ausgewählten Fliesenboden ist eine harmonische Farbauswahl in der Wohnung getroffen. Die zwei angrenzenden Balkone bieten einen Blick ins Grüne auf den gepflegten Garten. Hier genießen Sie viele gemütliche Sonnenstunden oder leiten den Feierabend alltäglich ein. Der gemeinschaftlich genutzte Garten eignet sich mit den großzügigen Rasenflächen und der Feuerstätte sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Mieter mit einem grünen Daumen, die sich hier verwirklichen wollen. Der Swimmingpool garantiert Ihnen eine angenehme Erholung in den Sommertagen. Zusätzliche Stellfläche für Ihr Fahrrad erhalten Sie mit dem anliegenden Fahrradcarport.

Die drei großzügigen Schlafzimmer mit Teppichboden freuen sich bereits auf ihre neuen Bewohner. Die Zimmer bieten ausreichenden Platz für viele Einrichtungsgegenstände durch ihre Größe. Das größte Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Ankleideraum. Angrenzend befindet sich ein klassisch eingerichtetes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Dusche. Der helle Farbton der Fliesen ist zeitlos und modern gewählt. Das zweite Badezimmer mit Duschbadewanne steht dem ersten in nichts nach und weiß durch seine einladende Größe zu gefallen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine oder Trockner sind gegeben.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit vorhandenem Freiplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.