2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 69 m²
97084 Würzburg (Heuchelhof)

Neuwertige Bodenbeläge in Wohn.- und Schlafzimmer, schönes hell gefliestes Bad mit Tageslichfenster.

Der Stadtteil Würzburg-Heuchelhof hat eine gute Infrastruktur mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und einer direkten Straßenbahnanbindung, sowie eine kurze Anfahrt zur Autobahnanschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld.

Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98

www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de

Zur Wohnung gehört ein schöner, zur Gartenanlage ausgerichteter Balkon. Das Haus ist gut gepflegt. Es gibt helle und geräumige Flure und Treppenhäuser, die Wohnung ist über einen sogenannten Wandelgang erreichbar.
Das geräumige Tageslichtbad hat ein Fenster, ist mit Wanne ausgestattet. Die Küche wurde zum Einzug mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer und auch vom großen Schlafzimmer ist der Zutritt zum Südbalkon möglich. Er bietet Platz für den gemütlichlichen Kaffeetisch und Ausblick in den begrünten Innenhof.
Die Heizanlage wurde vor ca. 1 Jahr erneuert! Der Energieverbrauch wurde, laut dem Energieausweis jedoch nach dem Verbrauch der alten Heizanlage, von den Jahren 2014-2016, berechnet!

Zur Wohnung gehört ein schöner, zur Gartenanlage ausgerichteter Balkon. Das Haus ist gut gepflegt. Es gibt helle und geräumige Flure und Treppenhäuser, die Wohnung ist über einen sogenannten Wandelgang erreichbar.
Das geräumige Tageslichtbad hat ein Fenster, ist mit Wanne ausgestattet. Die Küche wurde zum Einzug mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer und auch vom großen Schlafzimmer ist der Zutritt zum Südbalkon möglich. Er bietet Platz für den gemütlichlichen Kaffeetisch und Ausblick in den begrünten Innenhof.
Die Heizanlage wurde vor ca. 1 Jahr erneuert! Der Energieverbrauch wurde, laut dem Energieausweis jedoch nach dem Verbrauch der alten Heizanlage, von den Jahren 2014-2016, berechnet!