3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 95 m²
41836 Hückelhoven

Lage: Dachgeschoss

Bezug: 01.10.2019

Netto-/ Kaltmiete: 610,00 Euro / monatlich

Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 Euro / monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 150,00 Euro / monatlich


Die Wohnungsstromverbrauchskosten rechnet der Mieter unmittelbar mit dem Versorgungsunternehmen bzw. Lieferanten ab, diese sind nicht Inhalt der o. g. Betriebskostenvorauszahlung.

Kaution: 3 Netto-/ Kaltmieten

Es handelt sich bei dieser Mietwohnung um eine Eigentumswohnung.

Ein Standort der kurzen Wege… Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten den Marktplatz bzw. die Haupteinkaufsstraße mit einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeiteinrichtungen.

Für die Immobilie liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude – Gebäudetyp „Mehrfamilienhaus“ - vor. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 89,3 kWh/(m²a) - der Energieverbrauch für Warmwasser ist hier enthalten. Das Baujahr ist mit 1995 und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit Fernwärme (KWK, regenerativ) angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom
bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...

Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter, Verpächter und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.

Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung... Objektiv.Kreativ.Innovativ.

Die Lage entscheidet… Es erwartet Sie ein ansprechendes Wohnerlebnis mit viel FreiRaum. Die Wohnung finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Hückelhoven-Stadt. Wald und Wiesenflächen sind nur einen Sprung weit entfernt.
Des Weiteren erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Hückelhoven ist eine aufstrebende Stadt, mit einem breiten Einzugsgebiet. Sie ist eine der größten Städte im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt.
Sie erreichen in nur wenigen Minuten die nahegelegene Bundesautobahn A 46. Die A 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61
(Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen und zur Grenze der Benelux-Länder.

In der Nachbarstadt Erkelenz sowie im Ortsteil Hückelhoven-Baal stehen Ihnen Bahnhöfe zur Verfügung. Hier halten die Züge auf der Hauptstrecke
Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.

Hückelhoven bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wieAachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf. Optimale Verkehrs- und Busverbindungen in die benachbarten Städte wie Heinsberg, Geilenkirchen, Wassenberg, Wegberg oder Erkelenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, verschiedenste Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Schwimmbäder, Waldseen, Kino, Straßencafés sowie eine Vielzahl von Gaststätten, Bistros und Restaurants. Fachärzte und Apotheken, Rathaus und Stadtbücherei.

Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Hückelhoven ein „Schul-Beispiel“:
Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.

Die Lage entscheidet… Es erwartet Sie ein ansprechendes Wohnerlebnis mit viel FreiRaum. Die Wohnung finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Hückelhoven-Stadt. Wald und Wiesenflächen sind nur einen Sprung weit entfernt.
Des Weiteren erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Hückelhoven ist eine aufstrebende Stadt, mit einem breiten Einzugsgebiet. Sie ist eine der größten Städte im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt.
Sie erreichen in nur wenigen Minuten die nahegelegene Bundesautobahn A 46. Die A 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61
(Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen und zur Grenze der Benelux-Länder.

In der Nachbarstadt Erkelenz sowie im Ortsteil Hückelhoven-Baal stehen Ihnen Bahnhöfe zur Verfügung. Hier halten die Züge auf der Hauptstrecke
Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.

Hückelhoven bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wieAachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf. Optimale Verkehrs- und Busverbindungen in die benachbarten Städte wie Heinsberg, Geilenkirchen, Wassenberg, Wegberg oder Erkelenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, verschiedenste Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Schwimmbäder, Waldseen, Kino, Straßencafés sowie eine Vielzahl von Gaststätten, Bistros und Restaurants. Fachärzte und Apotheken, Rathaus und Stadtbücherei.

Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Hückelhoven ein „Schul-Beispiel“:
Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.