2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 59 m²
97076 Würzburg (Lengfeld)

+ Barrierearme Erdgeschosswohnung
+ Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Ansprechende Parkett- und Fliesenböden
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Abstellkammer
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 10.000 €)
+ Verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur

Hier wohnen Sie gut versorgt und zentrumsnah im nördlichen Würzburger Stadtteil Lengfeld, auf der rechten Uferseite des Mains. In bevorzugter Wohnlage im 10.450 Einwohner umfassenden Stadtteil befindet sich die Immobilie eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft.

Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In einem Umkreis von ca. 750 m erreichen Sie gleich 3 Supermärkte und eine Bäckerei. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein ebenso ansprechendes wie abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot stehen Ihnen ca. 10 Autominuten entfernt zur Verfügung. Verschiedene Arztpraxen und 2 Apotheken gewährleisten im näheren Umfeld Ihre medizinische Versorgung.

In etwa einer Minute gelangen Sie zu Fuß zur Bushaltestelle Heisenbergstraße, die Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Etwa 10 Minuten mit dem Auto trennen Sie vom Würzburger Hauptbahnhof, der an den Regionalbahn- und ICE-Verkehr anbindet. Zudem verkehren die B19 und B8 in komfortabler Reichweite und führen im Süden auf die A3 und im Osten auf die A7.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1567691 +++

In verkehrsgünstiger Wohnlage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft und nicht weit von der Würzburger Altstadt entfernt präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung, die auf einer Wohnfläche von rund 59 m² 2 freundliche Zimmer bietet. Die vorteilhafte Lage macht die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage, die sich dank der barrierearmen Ausgestaltung im Erdgeschoss zudem ideal als Alterswohnsitz anbietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 260 € im Monat.

Hinter dem Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie linker Hand ins geräumige Wohnzimmer, in dem große Fenster für einen hohen Tageslichteinfall sorgen. Das angenehme Wohnambiente wird zudem durch einen Holzparkettboden unterstrichen. Nicht zuletzt bietet sich Ihnen hier der Zutritt zur Terrasse, auf der Sie erholsame Momente im Freien verbringen und dabei den Blick in den kleinen Gartenbereich genießen können, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Holzparkett versehen, während die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne ansprechend gefliest sind. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung und garantiert zusammen mit dem eigenen Kellerabteil weitere Staufläche. Für Ihren Pkw steht des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie für 10.000 € zusätzlich erwerben.

Die Wohnung befindet sich ebenso wie das Mehrfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand. Nach ein paar Malerarbeiten und dem Abschleifen des Parketts kann das Objekt in neuem Glanz erstrahlen. Sie profitieren hier zudem von der Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2003.

Objektnr.: 18907

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1567691 +++

In verkehrsgünstiger Wohnlage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft und nicht weit von der Würzburger Altstadt entfernt präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung, die auf einer Wohnfläche von rund 59 m² 2 freundliche Zimmer bietet. Die vorteilhafte Lage macht die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage, die sich dank der barrierearmen Ausgestaltung im Erdgeschoss zudem ideal als Alterswohnsitz anbietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 260 € im Monat.

Hinter dem Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie linker Hand ins geräumige Wohnzimmer, in dem große Fenster für einen hohen Tageslichteinfall sorgen. Das angenehme Wohnambiente wird zudem durch einen Holzparkettboden unterstrichen. Nicht zuletzt bietet sich Ihnen hier der Zutritt zur Terrasse, auf der Sie erholsame Momente im Freien verbringen und dabei den Blick in den kleinen Gartenbereich genießen können, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Holzparkett versehen, während die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne ansprechend gefliest sind. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung und garantiert zusammen mit dem eigenen Kellerabteil weitere Staufläche. Für Ihren Pkw steht des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie für 10.000 € zusätzlich erwerben.

Die Wohnung befindet sich ebenso wie das Mehrfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand. Nach ein paar Malerarbeiten und dem Abschleifen des Parketts kann das Objekt in neuem Glanz erstrahlen. Sie profitieren hier zudem von der Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2003.

Objektnr.: 18907