7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000 149 m²
45549 Sprockhövel

* BJ: 1977
* Wohnfläche: ca. 149 m²
* Wohnlich ausgebaute Nutzfläche ca. 40 m²
* Grundstück: ca. 270 m²
* 2 - 3 Stellplätze am Haus
* Garten, 3 Balkone und Terrasse mit Gartenhütte für Gartengeräte
* EG: Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
* OG: 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad ohne Fenster (aus dem Baujahr), 1 Wannenbad mit Fenster (aus dem Baujahr)
* DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC ohne Fenster (ca. aus dem Jahr 2000) , Abstellraum mit Dachfenster, eigene Gas-Etagenheizung

* Souterrain: Wohnlich ausgebaut mit Küche und Wannenbad (ohne Fenster aus dem Baujahr) mit Gas-Etagenheizung, ca. 40 m² - zurzeit vermietet

* Energieträger: Gas
* Energieausweis: in Auftrag gegeben
* Rollläden im gesamten Haus
* Oberböden: Fliesen aus dem Baujahr, Estrich

Das Haus liegt sehr zentral in Niedersprockhövel. Somit haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen im Umkreis von einem Kilometer.

Haftungsausschluss für Angaben im Exposé
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Sie erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Christiane Jürgens Immobilien & Finanzierungen ist nicht dazu verpflichtet, dies zu überprüfen, übernimmt somit auch keine Haftung.

Widerrufsrecht
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Besichtigungstermin gewünscht?
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben und weitere Informationen benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und nennen Sie uns Ihre vollständige private Anschrift inkl. Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, aus. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir OHNE diese kompletten Angaben im Sinne des Eigentümers keine Besichtigungen mit Ihnen vereinbaren können.

Provisionspflicht
Ein Maklervertrag mit Christiane Jürgens Immobilien kommt durch schriftliche Form oder durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen (Angebot und Annahme) zustande.
Die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit begründet die Provisionszahlungspflicht des Kunden.
Mit notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluss ist die Provision i. H. v. 4,76% inkl. der ges. MwSt. fällig.

Kostenpflichtige Tätigkeit auch für den anderen Vertragspartner
Meine Aufgabe ist die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, die mich berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner kostenpflichtig tätig zu werden. Meine Auftraggeber sind sowohl Verkäufer als auch Kaufinteressenten.

Vorkenntnis des Objektes
Ich bitte um Ihre direkte Information, wenn Ihnen dieses Objekt bereits bekannt ist.

Ein Zwischenverkauf bleibt stets vorbehalten. Weitere Informationen: www.christiane-juergens-immobilien.de

Mein Service für Eigentümer
Wenn Sie durch den Erwerb dieses Objektes ein bereits vorhandenes Immobilieneigentum veräußern möchten, nutzen Sie meine IHK-geprüfte Fachkenntnis für die Ermittlung des marktgerechten Preises. Mein breites Netzwerk ermöglicht es mir, Sie mit passenden Kaufinteressenten.

Bei diesem Eigenheim handelt es sich um Wohneigentum.
Es ist rechtlich also wie eine Eigentumswohnung anzusehen, hierbei handelt es sich jedoch um ein großes Haus statt um eine Wohnung.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören fünf Reihen-Eigenheime, wobei Ihres über das größte Gartengrundstück verfügt, da es ein Eckgrundstück ist.

Im Erdgeschoss des 1977 bezugsfertig in Massivbauweise erstellten 2-Familien-Reihenendhauses befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit einem kleinen Balkon sowie das Wohn-/Esszimmer.
Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten mit einer Terrasse mit einer Markise.

Obergeschoss: drei Zimmer, ein innliegendes Duschbad und ein Wannenbad mit zwei Tageslichtfenstern. Von jedem Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon.

Dachgeschoss: eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einer Abstellkammer.
Die Wohnung wird durch das Treppenhaus der Hauptwohnung betreten, daher ideal für Familienmitglieder. Die Errichtung eines separaten Zugangs von Außen mittels einer Treppe ist möglich.

Der Dachboden ist gedämmt und bietet viel Stauraum.

Alle Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden versehen, elektrisch betrieben.

Vor dem Haus können zwei Pkw nebeneinander geparkt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. In einem befinden sich u. a. alle Versorgungsanschlüsse.
Die Gas - Therme für die Haupt- und DG-Wohnung befindet sich in der Küche im Dachgeschoss.

Das restliche Souterrain ist wohnlich ausgebaut zu einem Appartement mit separatem Eingang, Küche und einem innenliegenden Bad mit Badewanne. Dieses Appartement ist seit 2008 vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und ist sich auch dessen bewusst, dass die Räume von den neuen Käufern gebraucht werden könnten.

Mehr Informationen und weitere Fotos über dieses Portal.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit kompletten Kontaktinformationen bearbeitet werden können.

Bei diesem Eigenheim handelt es sich um Wohneigentum.
Es ist rechtlich also wie eine Eigentumswohnung anzusehen, hierbei handelt es sich jedoch um ein großes Haus statt um eine Wohnung.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören fünf Reihen-Eigenheime, wobei Ihres über das größte Gartengrundstück verfügt, da es ein Eckgrundstück ist.

Im Erdgeschoss des 1977 bezugsfertig in Massivbauweise erstellten 2-Familien-Reihenendhauses befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit einem kleinen Balkon sowie das Wohn-/Esszimmer.
Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten mit einer Terrasse mit einer Markise.

Obergeschoss: drei Zimmer, ein innliegendes Duschbad und ein Wannenbad mit zwei Tageslichtfenstern. Von jedem Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon.

Dachgeschoss: eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einer Abstellkammer.
Die Wohnung wird durch das Treppenhaus der Hauptwohnung betreten, daher ideal für Familienmitglieder. Die Errichtung eines separaten Zugangs von Außen mittels einer Treppe ist möglich.

Der Dachboden ist gedämmt und bietet viel Stauraum.

Alle Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden versehen, elektrisch betrieben.

Vor dem Haus können zwei Pkw nebeneinander geparkt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. In einem befinden sich u. a. alle Versorgungsanschlüsse.
Die Gas - Therme für die Haupt- und DG-Wohnung befindet sich in der Küche im Dachgeschoss.

Das restliche Souterrain ist wohnlich ausgebaut zu einem Appartement mit separatem Eingang, Küche und einem innenliegenden Bad mit Badewanne. Dieses Appartement ist seit 2008 vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und ist sich auch dessen bewusst, dass die Räume von den neuen Käufern gebraucht werden könnten.

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