3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 92 m²
+ Renovierter Zustand
+ Geräumige, helle Wohnung
+ Ruhiges 3-Parteien-Haus, WEG aus 4 Eigentümern
+ Anbau eines Balkons möglich
+ Ausbau von Dachgauben möglich
+ Ruhige, grüne Lage an der Zeche Hannover
+ EBK bis auf Herd im Preis inkl.
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum + Abstellkammer im Treppenhaus
+ Gemeinschaftsgarten mit Terrasse & Gartenhaus
+ 1 Pkw-Stellplatz vorhanden
+ Isolierverglasung mit Sonnen- und Blendschutz
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hordel, einem Stadtbezirk im Nordwesten von Bochum mit rund 3.300 Einwohnern. Hier profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Lage mit urbaner Infrastruktur ebenso wie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete: Parkanlagen und ein Naturschutzgebiet laden unweit entfernt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und auch der Park "Königsgrube" und die Zeche Hannover befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Gemäß der Lage präsentiert sich auch die Infrastruktur lückenlos ausgebaut: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Post- und Bankfilialen sind rund 6 Radminuten entfernt ansässig, etwa 8 Radminuten benötigen Sie bis zum Einkaufszentrum "Hannibal Center". Ein ca. 450 m entfernter Kindergarten, eine Grundschule (rund ein Kilometer) und mehrere Sportanlagen in der Umgebung betonen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Rund 500 m entfernt erreichen Sie eine Bushaltestelle. Gute Anbindung an das Straßennetz besteht insbesondere über die Autobahn 40, die in ihrem Verlauf an die Bundesstraßen 226 und 227 sowie an die Autobahn 448 anschließt. So erreichen Sie die Innenstadt Bochums in rund 15 Autominuten, ebenso wie Gelsenkirchen. Essen erreichen Sie in rund 20 Minuten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556657?accessKey=5d4a +++
In ruhiger und grüner Lage umgeben von Parks und Grünflächen im Nordwesten Bochums präsentieren wir Ihnen diese geräumige Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1900 erbauten, ruhigen 3-Parteien-Hauses erstreckt. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und renovierten Zustand und besticht mit einer Wohnfläche von rund 93 m² verteilt auf 3,5 Zimmer. Neben einem frisch renovierten Bad bietet die Immobilie neu verlegten Vinylboden und eine erneuerte Gegensprechanlage. Zudem ist der Ausbau von Dachgauben sowie ein Anbau eines Balkons möglich.
Derzeit ist die Wohnung durch den jetzigen Eigentümer bewohnt, der bei Verkauf auszieht, wodurch sich die Möglichkeit der Eigennutzung ergibt. Die Größe sowie die familienfreundliche Lage machen die Immobilie perfekt für Familien. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag i.H.v. 176,40 €.
Die Wohnung überzeugt vor allem mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Die 3,5 vorteilhaft geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Mieter mit hohem Platzbedarf. Die Einbauküche ist bis auf den Herd im Kaufpreis enthalten. Das hell und modern geflieste Tageslichtbadezimmer wartet mit einer Dusche auf und wird zudem um ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerraum, dieser bietet auch die Möglichkeit als alleiniger Partykeller zu fungieren. Für den eigenen Pkw sind Stellplätze im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zur Mitbenutzung bereit, in dem gesellige Grillfeste gefeiert werden können.
Objektnr.: 18467
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556657?accessKey=5d4a +++
In ruhiger und grüner Lage umgeben von Parks und Grünflächen im Nordwesten Bochums präsentieren wir Ihnen diese geräumige Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1900 erbauten, ruhigen 3-Parteien-Hauses erstreckt. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und renovierten Zustand und besticht mit einer Wohnfläche von rund 93 m² verteilt auf 3,5 Zimmer. Neben einem frisch renovierten Bad bietet die Immobilie neu verlegten Vinylboden und eine erneuerte Gegensprechanlage. Zudem ist der Ausbau von Dachgauben sowie ein Anbau eines Balkons möglich.
Derzeit ist die Wohnung durch den jetzigen Eigentümer bewohnt, der bei Verkauf auszieht, wodurch sich die Möglichkeit der Eigennutzung ergibt. Die Größe sowie die familienfreundliche Lage machen die Immobilie perfekt für Familien. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag i.H.v. 176,40 €.
Die Wohnung überzeugt vor allem mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Die 3,5 vorteilhaft geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Mieter mit hohem Platzbedarf. Die Einbauküche ist bis auf den Herd im Kaufpreis enthalten. Das hell und modern geflieste Tageslichtbadezimmer wartet mit einer Dusche auf und wird zudem um ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerraum, dieser bietet auch die Möglichkeit als alleiniger Partykeller zu fungieren. Für den eigenen Pkw sind Stellplätze im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zur Mitbenutzung bereit, in dem gesellige Grillfeste gefeiert werden können.
Objektnr.: 18467
