Haus zu vermieten €990 1400 m²
42477 Radevormwald

Beim Betreten des Hauses auf der Hauptetage/Obergeschoss gelangt man zunächst in eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Von dieser Diele gehen alle Räumlichkeiten ab. Man betritt das geräumige, leicht verwinkelte Wohn- und Esszimmer und hat von dort einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten und die bewaldete Umgebung. Neben dieser Räumlichkeit befindet sich ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Wohn-/Esszimmer und auch das Schlafziemmer sind mit einem Echtholzpartkettboden ausgelegt. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne Duschbad mit Tageslichtfenster.

Ebenfalls von der Diele erreicht man die Küche (Einbauküche im Mietpreis enthalten). Über eine massive Treppe geht man dann von der Diele in das Untergeschoss wo sich neben den üblichen Keller- und Abstellräumen auch ein weiteres Badezimmer, sowie ein Gäste-WC befinden. Ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer und auch ein großer multifunktioneller Raum mit breiter Fensterfront erstrecken sich Richtung Garten. Durch einen kleinen Zwischenflur gelangt man zu der Nebeneingangstür im Untergeschoss. Hierdurch besteht im Souterrainbereich auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten ohne das der Besuch durch das ganze Haus gehen muss und somit die Privatsphäre nicht gestört ist. Ideal für Freiberufler!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.

Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 12 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 121.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 990,00 EUR, zzgl. Garage 80,00 EUR. Die Nebenkosten betragen monatlich 170,00 EUR zzgl. Heizung (Öl), Wasser/Abwasser und Strom.
Kaution: 2.770,00 EUR.

Hundehaltung (1 Hund!!) ist erlaubt.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese außergewöhnliche Immobilie die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0.
Wir freuen uns auf Sie.

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Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Zur Vermietung steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 145 qm verteilt auf zwei Etagen. Das Haus mit separatem Zugang zum Souterrainbereich (hier wäre die Einrichtung eines Büros sehr gut möglich) wurde 1953 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.400 qm großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück erstellt. Ein Paradies für Gartenliebhaber.

Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb ist iebenfalls vorhanden.

Weitere Details:
- Massive Geschossdecken.
- Massives Außen- und Innenmauerwerk.
- Vollwärmedämmung.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- z.T. Außenrollladen aus Kunststoff
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Öl-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschluss.

Zur Vermietung steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 145 qm verteilt auf zwei Etagen. Das Haus mit separatem Zugang zum Souterrainbereich (hier wäre die Einrichtung eines Büros sehr gut möglich) wurde 1953 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.400 qm großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück erstellt. Ein Paradies für Gartenliebhaber.

Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb ist iebenfalls vorhanden.

Weitere Details:
- Massive Geschossdecken.
- Massives Außen- und Innenmauerwerk.
- Vollwärmedämmung.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- z.T. Außenrollladen aus Kunststoff
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Öl-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschluss.