3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 86 m²
60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Das Haus:
Hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus (1995) mit großem, abgeschlossenem begrünten Innenhof, Spielplatz, Fahrrad- und Trockenkeller
Anzahl der Wohnungen im Haus: 10
Anzahl der Wohnungen in der WEG: 76

Die Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage und verfügt über alle neubautypischen Annehmlichkeiten: Lift, Tiefgaragen-Stellplatz, Waschraum mit eigenem Anschluss, Fahrradkeller etc.
Vom Eingangsflur aus sind alle Räume zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig bemessene Wohnzimmer mit halboffener Küche, kleiner Leseecke mit Wintergartencharakter und Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist südwestlich zur Gebäuderückseite und damit zum großen, begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Der Balkon ist gut bemessen, so dass man auch mit vier Personen bequem am Tisch sitzen und die Sonne genießen kann.
Die gut ausgestattete Küche ist vom Flur aus zugänglich und besitzt eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Diese kann bei Bedarf auch ganz geschlossen werden.
Die beiden Schlafräume mit den zugehörigen Bädern finden sich jeweils an der entgegengesetzten Seite der Wohnung mit Ausrichtung zum ruhigen grünen Innenhof. Dem Hauptschlafzimmer ist das Wannenbad zugeordnet, dem kleineren 2. Schlafzimmer das Duschbad. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ergänzt die räumliche Aufteilung.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Echtholzparkett
- Fliesen im Eingangsbereich
- Große Fensterflächen
- Videogegensprechanlage
- Vollständige geschmackvolle Möblierung mit Hausrat und Textilien

- Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und viel Stauraum
- Sonniger Süd-West Balkon zum Garten
- Abstellraum
- Wannenbad mit normaler Ausstattung
- Duschbad mit normaler Ausstattung
- Großes, abschließbares Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz, auch für SUVs geeignet

Westend:

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Westend an der Grenze zum Holzhausenviertel und zum Nordend.
Das nördliche Westend gehört zu den besten und am stärksten nachgefragten Stadtvierteln Frankfurts. Es zeigt sich als reizvolles, grünes Viertel mit Stadtvillen und repräsentativen Wohnhäusern. Eine Reihe von guten und sehr guten Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im
direkten Umfeld. Zum Grüneburgweg mit seinem mannigfaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften und Restaurants sind es nur 5 Minuten zu Fuß.


Infrastruktur und näheres Umfeld:

Die Wohnung ist außerordentlich gut gelegen: ruhig, aber mit direkter U-Bahnanbindung, innerstädtisch, aber mit schnellem Anschluss an die Autobahn. Vor der Haustür befindet sich die U- Bahn Station Holzhausenstraße, die zur Hauptachse der Linien 1,2,3 und 8 gehört. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Zeit ebenso erreichbar wie die Frankfurter City oder zwei der schönsten Parks Frankfurts, der Grüneburgpark und der Holzhausenpark.
In unmittelbarer Nähe liegt auch der Uni-Campus der Goethe-Universität, der mit rund 45.000 Studenten größten Universität Hessens.

Wir weisen den Kaufinteressenten darauf hin, dass die vorliegenden Objektinformationen auf Angaben und Dokumenten des Eigentümers beruhen. Wir können keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Das Haus:
Hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus (1995) mit großem, abgeschlossenem begrünten Innenhof, Spielplatz, Fahrrad- und Trockenkeller
Anzahl der Wohnungen im Haus: 10
Anzahl der Wohnungen in der WEG: 76

Die Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage und verfügt über alle neubautypischen Annehmlichkeiten: Lift, Tiefgaragen-Stellplatz, Waschraum mit eigenem Anschluss, Fahrradkeller etc.
Vom Eingangsflur aus sind alle Räume zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig bemessene Wohnzimmer mit halboffener Küche, kleiner Leseecke mit Wintergartencharakter und Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist südwestlich zur Gebäuderückseite und damit zum großen, begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Der Balkon ist gut bemessen, so dass man auch mit vier Personen bequem am Tisch sitzen und die Sonne genießen kann.
Die gut ausgestattete Küche ist vom Flur aus zugänglich und besitzt eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Diese kann bei Bedarf auch ganz geschlossen werden.
Die beiden Schlafräume mit den zugehörigen Bädern finden sich jeweils an der entgegengesetzten Seite der Wohnung mit Ausrichtung zum ruhigen grünen Innenhof. Dem Hauptschlafzimmer ist das Wannenbad zugeordnet, dem kleineren 2. Schlafzimmer das Duschbad. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ergänzt die räumliche Aufteilung.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Echtholzparkett
- Fliesen im Eingangsbereich
- Große Fensterflächen
- Videogegensprechanlage
- Vollständige geschmackvolle Möblierung mit Hausrat und Textilien

Das Haus:
Hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus (1995) mit großem, abgeschlossenem begrünten Innenhof, Spielplatz, Fahrrad- und Trockenkeller
Anzahl der Wohnungen im Haus: 10
Anzahl der Wohnungen in der WEG: 76

Die Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage und verfügt über alle neubautypischen Annehmlichkeiten: Lift, Tiefgaragen-Stellplatz, Waschraum mit eigenem Anschluss, Fahrradkeller etc.
Vom Eingangsflur aus sind alle Räume zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig bemessene Wohnzimmer mit halboffener Küche, kleiner Leseecke mit Wintergartencharakter und Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist südwestlich zur Gebäuderückseite und damit zum großen, begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Der Balkon ist gut bemessen, so dass man auch mit vier Personen bequem am Tisch sitzen und die Sonne genießen kann.
Die gut ausgestattete Küche ist vom Flur aus zugänglich und besitzt eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Diese kann bei Bedarf auch ganz geschlossen werden.
Die beiden Schlafräume mit den zugehörigen Bädern finden sich jeweils an der entgegengesetzten Seite der Wohnung mit Ausrichtung zum ruhigen grünen Innenhof. Dem Hauptschlafzimmer ist das Wannenbad zugeordnet, dem kleineren 2. Schlafzimmer das Duschbad. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ergänzt die räumliche Aufteilung.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Echtholzparkett
- Fliesen im Eingangsbereich
- Große Fensterflächen
- Videogegensprechanlage
- Vollständige geschmackvolle Möblierung mit Hausrat und Textilien