Haus zu vermieten €1.790 260 m²
85778 Haimhausen, Grundfeld 34

Am östlichen Ortsrand von Haimhausen - in einem neu entstandenen Wohngebiet - bieten wir für höchste Ansprüche eine modern geschnittene, in ihrer Ausstattung qualitativ hochwertige und in energiesparender Bauweise gebaute Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse sowie einer Einzelgarage und einem Pkw-Stellplatz zur Vermietung an.
Die Doppelhaushälfte wurde mit einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, einer zum Essbereich hin offenen Küche (ohne Einbauküche), einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem tageslichthellen Vollbad (Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, beheizbarer Handtuchhalter, Wandheizung), einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen Eingangsbereich/Flur ausgestattet.
Im Kellergeschoss finden Sie einen tageslichthellen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum in Wohnraumhöhe mit großem Fenster (Abböschung), einen Waschmaschinen-/Technikraum sowie zwei Abstellräume vor.
Die hohen offenen Räume im Obergeschoss sorgen für ein sehr großzügiges räumliches Wohngefühl.
Die südlich gelegene Terrasse und der sehr kleine Gartenbereich können vom Wohnbereich aus betreten werden.
Zur DHH gehört eine Einzelgarage (€ 60,-) und ein Pkw-Stellplatz (€ 30,-).

Ausstattung
Die Neubau-Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gasheizung beheizt und ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Alle Zimmer (auch Hobbyraum) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Wohn-/Essbereich, im Eingangsbereich/Flur und in der Küche sind mit hellen Fliesen belegt. Die Schlafzimmerböden sind mit Laminat belegt. Im Badezimmer finden Sie hochwertige wandhängende Sanitärobjekte.

Gasheizung
Fußbodenheizung mit separaten Reglern in allen Räumen (auch im Hobbyraum)
Zentrale Lüftungsanlage
Weiße Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
Dachfenster im Flur OG, elektrisch
Großes Fenster im Hobbyraum (Abböschung vor dem Fenster)
Raffrollos (elektrisch) an allen Fenstern und Fenstertüren im EG und Hobbyraum KG
Rollläden an allen Fenstern im OG
Weiße Laminattüren
Hochwertige helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche und Hobbyraum
Laminat in den Schlafzimmern
Bad im OG: Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Wandheizung, beheizbarer Handtuchhalter, Fenster mit Milchglas
Gästetoilette im EG: Toilette, Dusche, Waschbecken
Betontreppe vom KG bis in das OG, mit Steinfliesen belegt
Hohe Räume im OG für mehr Raumgefühl
Waschmaschinen-/Technikraum mit Waschbecken
2 Abstellräume
1 Einzelgarage (€ 60,-) und 1 Pkw-Stellplatz (€ 30,-) neben dem Haus
SAT-Anlage
Glasfaseranschluss (Leerrohre verlegt)
Terrasse
Gartenbereich: Basisbepflanzug (Rasen, Sträucher)

Haimhausen ist ein sehr interessanter, attraktiver und im stetigen Wandel begriffener Vorort des Münchner Nordens, der sich seine Eigenständigkeit und seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindung an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen.
In ein paar Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 - Zubringer zur A9 und A8. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht eine Busverbindung zur Verfügung, welche in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof erreicht, von der aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) gelangen kann.
Am Ort selbst befinden sich 3 Kindergärten (inkl. Kinderkrippen), eine moderne Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Weiterführende Schulen befinden sich in Dachau und Unterschleißheim, welche mit den öffentlichen Busverbindungen erreicht werden können.
Am Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseure, Massage, Restaurants, Eiscafé usw.
Ein reges Vereinsleben, Musik- und Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine sehr interaktive Community tragen viel zur attraktiven Wohnqualität bei.
Die Nähe zu den Amper Auen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.
Die DHH befindet sich am östlichen Ortsrand von Haimhausen in einem neu entstandenen Wohngebiet.

Die DHH kann voraussichtlich ab dem 01. Januar 2020 angemietet werden.
Von der Terrasse wurden 7m² (ca. hälftige Fläche) bei der Wohnflächenberechnung mit einbezogen.

Küche ohne Einbauküche

Keine Hundehaltung erwünscht.

Adresse des vorangekündigten Objektes: Grundfeld 34a, 85778 Haimhausen. Gern können Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen. Bitte kontaktieren Sie nicht den Eigentümer/Vermieter - Sie werden für eine Terminvereinbarung an mich weitergeleitet.
Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Gerne sende ich Ihnen das Exposé per Mail oder als PDF-Datei zu.
Informationen rund um die Immobilie erhalten Sie täglich montags bis freitags in der Zeit zwischen 9:00 und 17:00 Uhr.

Am östlichen Ortsrand von Haimhausen - in einem neu entstandenen Wohngebiet - bieten wir für höchste Ansprüche eine modern geschnittene, in ihrer Ausstattung qualitativ hochwertige und in energiesparender Bauweise gebaute Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse sowie einer Einzelgarage und einem Pkw-Stellplatz zur Vermietung an.
Die Doppelhaushälfte wurde mit einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, einer zum Essbereich hin offenen Küche (ohne Einbauküche), einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem tageslichthellen Vollbad (Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, beheizbarer Handtuchhalter, Wandheizung), einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen Eingangsbereich/Flur ausgestattet.
Im Kellergeschoss finden Sie einen tageslichthellen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum in Wohnraumhöhe mit großem Fenster (Abböschung), einen Waschmaschinen-/Technikraum sowie zwei Abstellräume vor.
Die hohen offenen Räume im Obergeschoss sorgen für ein sehr großzügiges räumliches Wohngefühl.
Die südlich gelegene Terrasse und der sehr kleine Gartenbereich können vom Wohnbereich aus betreten werden.
Zur DHH gehört eine Einzelgarage (€ 60,-) und ein Pkw-Stellplatz (€ 30,-).

Am östlichen Ortsrand von Haimhausen - in einem neu entstandenen Wohngebiet - bieten wir für höchste Ansprüche eine modern geschnittene, in ihrer Ausstattung qualitativ hochwertige und in energiesparender Bauweise gebaute Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse sowie einer Einzelgarage und einem Pkw-Stellplatz zur Vermietung an.
Die Doppelhaushälfte wurde mit einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, einer zum Essbereich hin offenen Küche (ohne Einbauküche), einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem tageslichthellen Vollbad (Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, beheizbarer Handtuchhalter, Wandheizung), einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen Eingangsbereich/Flur ausgestattet.
Im Kellergeschoss finden Sie einen tageslichthellen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum in Wohnraumhöhe mit großem Fenster (Abböschung), einen Waschmaschinen-/Technikraum sowie zwei Abstellräume vor.
Die hohen offenen Räume im Obergeschoss sorgen für ein sehr großzügiges räumliches Wohngefühl.
Die südlich gelegene Terrasse und der sehr kleine Gartenbereich können vom Wohnbereich aus betreten werden.
Zur DHH gehört eine Einzelgarage (€ 60,-) und ein Pkw-Stellplatz (€ 30,-).