Haus zu vermieten €850.000 220 m²
Die hier angebotene Neubau-Wohnanlage wird in direkter Innenstadtlage Hausberges in City-Bebauung - also ohne Abstandsflächen - errichtet. Eine bevorzugte Wohnlage aufgrund der städtischen Infrastruktur und beliebten Naherholungszielen.
Die Wohnanlage wird mit 3 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundrissen barrierefrei erstellt.
Im Erdgeschoss entsteht eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 93m² Wohnfläche sowie Balkon. Das Obergeschoss umfasst bei 3-ZKB ca. 96m² und ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss mit ebenfalls 2 Balkonen verteilen sich 3-ZBK auf ca. 90m². Jede Einheit verfügt über einen innenliegenden Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Stellplätze, Fahrradraum und Technikraum. Per Fahrstuhl gelangen Sie von hier zu allen Wohnungen.
Weitere Ausstattungsdetails:
+ hochwertige Grundausstattung
+ Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
+ Gegensprechanlage
+ einzeln steuerbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ sämtliche Malerarbeiten
+ sämtliche Bodenbeläge
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Vollbad mit Wanne u. Dusche
+ Waschmaschine u. Trockner bequem in den Wohnungen
+ offene Tiefgarage mit Stellplätzen
+ u.v.m.
Förderung: KfW-Förderprogramm 153, KfW-Effizienzhaus 55, max. 100.000 EUR je Wohnung und möglichem Tilgungszuschuss bis zu 5%.
Abschreibungsturbo: Die Wohnanlage erfüllt die Voraussetzung der Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau oder die Anschaffung neuer Wohnungen zur Vermietung. Sie beträgt in den ersten vier Jahren 5 Prozent jährlich, so dass zusammen mit der Normalabschreibung von 2 Prozent jährlich 7 Prozent abgeschrieben werden können. Ab dem Jahr 5 ist der Restwert auf die restlichen (50 - 4 =) 46 Jahre gleichmäßig zu verteilen.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Planung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Hausanschluss, Außenanlagen, F.M. Bauleistungsbeschreibung sowie die schlüsselfertige Wohnanlagenübergabe.
Selbstverständlich errichten wir eine F.M.-Wohnanlage auch auf Ihrem baurechtlich geeigneten Grundstück.
Die hier angebotene Neubau-Wohnanlage wird in direkter Innenstadtlage Hausberges in City-Bebauung - also ohne Abstandsflächen - errichtet. Eine bevorzugte Wohnlage aufgrund der städtischen Infrastruktur und beliebten Naherholungszielen.
Die Wohnanlage wird mit 3 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundrissen barrierefrei erstellt.
Im Erdgeschoss entsteht eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 93m² Wohnfläche sowie Balkon. Das Obergeschoss umfasst bei 3-ZKB ca. 96m² und ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss mit ebenfalls 2 Balkonen verteilen sich 3-ZBK auf ca. 90m². Jede Einheit verfügt über einen innenliegenden Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Stellplätze, Fahrradraum und Technikraum. Per Fahrstuhl gelangen Sie von hier zu allen Wohnungen.
Weitere Ausstattungsdetails:
+ hochwertige Grundausstattung
+ Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
+ Gegensprechanlage
+ einzeln steuerbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ sämtliche Malerarbeiten
+ sämtliche Bodenbeläge
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Vollbad mit Wanne u. Dusche
+ Waschmaschine u. Trockner bequem in den Wohnungen
+ offene Tiefgarage mit Stellplätzen
+ u.v.m.
Förderung: KfW-Förderprogramm 153, KfW-Effizienzhaus 55, max. 100.000 EUR je Wohnung und möglichem Tilgungszuschuss bis zu 5%.
Abschreibungsturbo: Die Wohnanlage erfüllt die Voraussetzung der Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau oder die Anschaffung neuer Wohnungen zur Vermietung. Sie beträgt in den ersten vier Jahren 5 Prozent jährlich, so dass zusammen mit der Normalabschreibung von 2 Prozent jährlich 7 Prozent abgeschrieben werden können. Ab dem Jahr 5 ist der Restwert auf die restlichen (50 - 4 =) 46 Jahre gleichmäßig zu verteilen.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Planung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Hausanschluss, Außenanlagen, F.M. Bauleistungsbeschreibung sowie die schlüsselfertige Wohnanlagenübergabe.
Selbstverständlich errichten wir eine F.M.-Wohnanlage auch auf Ihrem baurechtlich geeigneten Grundstück.
