4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.900 112 m²
69514 Laudenbach

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topmoderne Wohnung im 1.Obergeschoss eines neu entstehenden Wohngebäudes mitnur sechs Wohnparteien, im Herzen von Laudenbach.

Die hochwertige Ausführung, der lichtdurchflutete Wohnraum und andere Highlights sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohl fühlen:

- barrierefreie Zugänge
- Aufzugsanlage
- heller und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- bodentiefe Verglasung, mit franz. Balkongeländern, bieten einen herrlichen Blick auf die Bergstraße
- dreifach verglaste Klimafenster
- sämtliche Rollläden werden elektrisch betätigt
- Balkon mit modernem Edelstahlgeländer und Glasfüllungen
- Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderschlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und 6-Eck-Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnraumklima zum puren Wohlfühlen durch massive Decken und Wände
das massive Kalksandsteinmauerwerk sorgt für erhöhten Schallschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für geringen
Energiebedarf
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf die herrliche Bergstraße und das wunderschöne Laudenbacher Rathaus. Hier kann man den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ein abgeschlossener Kellerraum, der bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet zusätzlichen Nutzraum. Desweiteren bietet der Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Es kann ein überdachter Stellplatz erworben werden.

"Meisterhafte Qualität von regional ansässigen Handwerker-Fachbetriebe"
die hochqualitative Ausführung lässt Ihre Traumwohnung Wahrheit werden:

- Sanitärobjekte von "Ideal Standard" und Amaturen von"Hans Grohe"
- gefliestes Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Marmor "Bianco"
- Video-/Sprechanlage
- Rauchmelder in allen Schlafräumen

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger vermittelt und ist somit für den Käufer provisionsfrei!!

Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Oberbodenbelag sind käuferseitig auszuführen.

Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und an der hessischen Landesgrenze zwischen Heppenheim und Weinheim.
Das Ortsbild ist von romantischen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen geprägt.
Die Ortschaft ist von Natur umgeben und trotzdem verkehrsgünstig gelegen (B3 und A5 in wenigen Minuten erreichbar). Das Städtchen eignet sich somit sehr als Startpunkt für Wanderungen durch die malerisch gelegenen Weinberge und Ausflüge in die nächsten Kulturzentren wie Heidelberg oder Mannheim.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Laudenbach, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus.
Kindergärten, Grundschule, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Verfügbarkeit: Herbst 2019

Lage Wohnfläche Kaufpreis Stellplatz Gesamtkaufpreis

Whng 1 59,48 m² EG 214.900,00 € 10.000,00 € 224.900,00 € - bereits VERKAUFT

Whng 2 111,80 m² EG 379.900,00 € 10.000,00 € 389.900,00 €

Whng 3 107,79 m² OG 379.900,00 € 10.000,00 € 389.900,00 € - bereits VERKAUFT

Whng 4 112,32 m² OG 396.900,00 € 10.000,00 € 406.900,00 € - bereits VERKAUFT

Whng 5 117,91 m² DG 399.900,00 € 10.000,00 € 409.900,00 € - bereits VERKAUFT

Whng 6 134,56 m² DG 379.900,00 € 10.000,00 € 464.900,00 € - bereits VERKAUFT


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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topmoderne Wohnung im 1.Obergeschoss eines neu entstehenden Wohngebäudes mitnur sechs Wohnparteien, im Herzen von Laudenbach.

Die hochwertige Ausführung, der lichtdurchflutete Wohnraum und andere Highlights sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohl fühlen:

- barrierefreie Zugänge
- Aufzugsanlage
- heller und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- bodentiefe Verglasung, mit franz. Balkongeländern, bieten einen herrlichen Blick auf die Bergstraße
- dreifach verglaste Klimafenster
- sämtliche Rollläden werden elektrisch betätigt
- Balkon mit modernem Edelstahlgeländer und Glasfüllungen
- Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderschlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und 6-Eck-Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnraumklima zum puren Wohlfühlen durch massive Decken und Wände
das massive Kalksandsteinmauerwerk sorgt für erhöhten Schallschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für geringen
Energiebedarf
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf die herrliche Bergstraße und das wunderschöne Laudenbacher Rathaus. Hier kann man den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ein abgeschlossener Kellerraum, der bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet zusätzlichen Nutzraum. Desweiteren bietet der Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Es kann ein überdachter Stellplatz erworben werden.

"Meisterhafte Qualität von regional ansässigen Handwerker-Fachbetriebe"
die hochqualitative Ausführung lässt Ihre Traumwohnung Wahrheit werden:

- Sanitärobjekte von "Ideal Standard" und Amaturen von"Hans Grohe"
- gefliestes Badezimmer
- Innenfensterbänke aus Marmor "Bianco"
- Video-/Sprechanlage
- Rauchmelder in allen Schlafräumen

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger vermittelt und ist somit für den Käufer provisionsfrei!!

Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Oberbodenbelag sind käuferseitig auszuführen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topmoderne Wohnung im 1.Obergeschoss eines neu entstehenden Wohngebäudes mitnur sechs Wohnparteien, im Herzen von Laudenbach.

Die hochwertige Ausführung, der lichtdurchflutete Wohnraum und andere Highlights sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohl fühlen:

- barrierefreie Zugänge
- Aufzugsanlage
- heller und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- bodentiefe Verglasung, mit franz. Balkongeländern, bieten einen herrlichen Blick auf die Bergstraße
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das massive Kalksandsteinmauerwerk sorgt für erhöhten Schallschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für geringen
Energiebedarf
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf die herrliche Bergstraße und das wunderschöne Laudenbacher Rathaus. Hier kann man den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ein abgeschlossener Kellerraum, der bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet zusätzlichen Nutzraum. Desweiteren bietet der Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Es kann ein überdachter Stellplatz erworben werden.

"Meisterhafte Qualität von regional ansässigen Handwerker-Fachbetriebe"
die hochqualitative Ausführung lässt Ihre Traumwohnung Wahrheit werden:

- Sanitärobjekte von "Ideal Standard" und Amaturen von"Hans Grohe"
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Die Wohnung wird direkt vom Bauträger vermittelt und ist somit für den Käufer provisionsfrei!!

Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie der Oberbodenbelag sind käuferseitig auszuführen.