5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 180 m²
47906 Kempen

* Traumhafte Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert
* geschätztes Baujahr ca. 1860 / 1870
* Fassade steht unter Denkmalschutz
* 5 Zimmer
* ca. 180 m² Wohnfläche
* Gäste-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
* Bad mit Wanne, separierte Dusche, Hänge-WC, Bidet, 2 Waschbecken, Handtuchheizung
* Hauswirtschaftsbereich mit Einbauschränken für Putzmittel, Waschmaschine und Trockner
* Holzfenster mit Doppelverglasung mit teilweiser Pilzkopfverriegelung
* Böden: hochwertiger Eichenparkettboden - 24 mm Stärke, pflegeleichte Fliesen
* hochwertige Einbauküche, ca. 3 Wochen alt - kann zusätzlich erworben werden
* 1 ca. 15 m² großer Balkon mit Blick in den Innenhof
* 1 ca. 3 m² großer schmucker Austrittsbalkon
* neue Funkbrandmelder im ganzen Haus
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* vollunterkellert
* eigener Kellerbereich von ca. 70 m²
* Heizungskeller
* Gas-Zentralheizung für 3 Parteien - 2 Parteien haben eigene Gasheizungen
* Heizkörper
* Fußbodenheizung im Badezimmer mit Thermostat
* eigene Zähler
* 2 Garagen - 1 mit elektrischem Torantrieb

* Hausverwaltung
* Hausmeister
* Haustiere sind Willkommen

Modernisierungen
* ca. 2008 Komplettsanierung der Wohnungen
* ca. 2008 Teilerneuerung der Elektrik
* ca. 2008 Wände verputzt
* ca. 2008 Decken abgehängt und gedämmt sowie größtenteils mit Deckenspots versehen
* ca. 2008 Böden mit hochwertigem Eichenparkett mit Altberliner Sockelprofilen
* ca. 2008 Badezimmer modernisiert
* ca. 2008 Gäste-Bad modernisiert
* 2019 neue Funkwarnmelder im ganzen Haus installiert

Diese traumhafte Altbauwohnung liegt City nah in Kempen.
Hier ein paar Informationen für den Alltag:
* Kindergarten: ca. 4-5 Fahrminuten entfernt
* Grundschule: ca. 4-5 Fahrminuten entfernt
* weiterführende Schulen ca. 3 Fahrminuten entfernt
* Bahnhof: ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt - nach Düsseldorf ca. 45 Minuten Fahrzeit
* Bushaltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Autobahnanschluss A40: ca. 7 Fahrminuten entfernt
* Autobahnanschluss A44: ca. 12 Fahrminuten entfernt
* viele diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2-5 Minuten zu Fuß entfernt
* diverse Discounter: ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(03/0819/65 - pmv)

Im 19. Jahrhundert, geschätztes Baujahr ist so um die 1840, wurde dieses wunderschöne Haus gebaut, das u.a. ehemaliges Landratsamt der Stadt Kempen war und unter Denkmalschutz steht.

2008 wurde es zu 5 Wohneinheiten umgebaut, ohne den Charme eines Altbaues zu verlieren. Teilweise sind noch die alten, zweiflügligen Türen vorhanden.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie überwältigt sein. Das modernisierte großzügige Treppenhaus führt Sie zu der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die ca. 180 m² Wohnfläche präsentieren Ihnen 5 Zimmer, ein Gäste-Bad, ein großzügiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz.

Das Highlight der luxuriösen Altbauwohnung sind u.a. die neuwertige Küche mit Kochinsel und Essplatz, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die offen miteinander verbunden und doch separat sind. Die ehemalige Deckenhöhe wurde auf ca. 3,60 m abgesenkt und bekam eine Dämmung. Deckenspots sorgen für ein schönes Licht.

Das Badezimmer bietet viel Raum. Die Dusche wurde etwas separiert untergebracht. Der große Waschtisch mit 2 eingelassenen Waschbecken und Unterschränken sind ein echter Hingucker.

Der Küchenbereich bekam vor ca. 3 Wochen eine neue hochwertige schwarze Einbauküche mit einer Kochinsel. Für die schnelle Mahlzeit steht dort ein gemütlicher Essbereich
Zur Verfügung.

Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken für Vorräte und Putzmittel. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier auch ihren Platz.

Für Freunde und Besucher steht ein Gäste-Bad bereit.

Die Wohnung zeigt sich mit Holzfenstern und Isolierverglasung. Durch die besondere Größe der Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und sorgen für ein wohliges Ambiente.

Alles in allem eine Luxuswohnung für Liebhaber, die eine gelungene Kombination aus Altem und Modernem mögen.

Im 19. Jahrhundert, geschätztes Baujahr ist so um die 1840, wurde dieses wunderschöne Haus gebaut, das u.a. ehemaliges Landratsamt der Stadt Kempen war und unter Denkmalschutz steht.

2008 wurde es zu 5 Wohneinheiten umgebaut, ohne den Charme eines Altbaues zu verlieren. Teilweise sind noch die alten, zweiflügligen Türen vorhanden.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie überwältigt sein. Das modernisierte großzügige Treppenhaus führt Sie zu der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die ca. 180 m² Wohnfläche präsentieren Ihnen 5 Zimmer, ein Gäste-Bad, ein großzügiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz.

Das Highlight der luxuriösen Altbauwohnung sind u.a. die neuwertige Küche mit Kochinsel und Essplatz, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die offen miteinander verbunden und doch separat sind. Die ehemalige Deckenhöhe wurde auf ca. 3,60 m abgesenkt und bekam eine Dämmung. Deckenspots sorgen für ein schönes Licht.

Das Badezimmer bietet viel Raum. Die Dusche wurde etwas separiert untergebracht. Der große Waschtisch mit 2 eingelassenen Waschbecken und Unterschränken sind ein echter Hingucker.

Der Küchenbereich bekam vor ca. 3 Wochen eine neue hochwertige schwarze Einbauküche mit einer Kochinsel. Für die schnelle Mahlzeit steht dort ein gemütlicher Essbereich
Zur Verfügung.

Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken für Vorräte und Putzmittel. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier auch ihren Platz.

Für Freunde und Besucher steht ein Gäste-Bad bereit.

Die Wohnung zeigt sich mit Holzfenstern und Isolierverglasung. Durch die besondere Größe der Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und sorgen für ein wohliges Ambiente.

Alles in allem eine Luxuswohnung für Liebhaber, die eine gelungene Kombination aus Altem und Modernem mögen.