Haus zum Verkauf €389.900 170 m²
Warum nicht seinen Traum oder die gute Geschäftsidee in Falkenhagen(Mark) verwirklichen. Diese besondere Immobilie bietet dem Käufer enormes Potential, verbunden mit vorhandenem, ökologischem Neubau-Wohnangebot auf hohem Niveau. Solaranlage und Wärmespeicher für Neubau schon in Betrieb. Durch die neu errichtete Wohnimmobilie auf einem Bestandsgebäude läßt sich ein kurzfristiger Einzug realisieren, ... - neugierig geworden? Dann lesen Sie weiter auf www.remax-strausberg.de oder fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Gern laden wir Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Das Erdgeschoss des Mühlengebäudes empfiehlt sich auf Grund der Besonderheit des Kellers eher für Atelier oder die gewerbliche Nutzung. Dieses Gebäude ist gewerblich gewidmet. Oder man führt die begonnene Horizontalsperrung weiter, um hochwertigen (Ferien-)Wohnraum zu schaffen. ... - neugierig geworden? Dann lesen Sie weiter auf www.remax-strausberg.de oder fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Gern laden wir Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Das Grundstück befindet sich in einer für Naturliebhaber traumhaften Lage in Falkenhagen (Mark), direkt angrenzend an den Mühlenfließ. Das ruhige Plätschern des Baches, der attraktive Baumbestand im Umfeld und die kluge Herrichtung des Grundstückes lässt viel Raum für die persönliche Verwirklichung. Die reizvoll gelegenene Gemeinde Falkenhagen (Mark) liegt auf der Höhe des Oderbruchs. Die drei Ortsteilen liegen im südlichen Bereich des Landschaftsschutzgebietes "Falkenhagener-Platkower Mühlenfließ". Im Osten werden diese halbkreisförmig von einer Seenkette umschlossen. Zahlreiche Wanderwege finden sich entlang der Seeuferhänge und die Falkenhagener Heidelandschaft. Hier bietet sich dem Wander- u. Naturfreund ein ideales und sehr abwechslungsreiches Wandergebiet. Wertvolle Pflanzen- u. Tierbestände kann man am Naturlehrpfad beobachten. Auch laden zahlreiche Badestellen am Gabelsee und am Schwarzen See zum Sprung ins kühle Naß ein. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes ist von großzügiger Wohn- und Erholungsnutzung geprägt. Unweit befindet sich das Hotel Luisenhof, dessen malerische Lage am Gabelsee für sich spricht. Die angenehme Größe des Ortes mit ca. 700 Einwohnern läßt in einem überschaubaren Umfeld ein wirkliches Heimatgefühl aufkommen. Bereits bei der Anreise hat man die Wahl der Nutzung einer traditionellen Pflasterstrasse am Seehotel vorbei oder die komfortable Strassenanbindung. Einfach nach Hause kommen... Unmittelbare Naturerlebnisse und nette Nachbarn lassen sich hier finden.
Finanziell bedeutet der Erwerb dieser Immobilie noch ein gewisses Mindestmass an Sanierungs- und Fertigstellungsaufwand, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Wenn man keine großen Ausbaupläne hat, ist mit ca. 20-30% vom Kaufpreis zu rechnen. Bei Neuerrichtung von Wohnungen auf dem Bestandsgebäude oder für die Fertigstellung des Mühlengebäudes sind übliche Kosten auf Neubau oder Sanierungsniveau zu erwarten. Gern können wir diesbezüglich Fachleute empfehlen, die entsprechende Pläne mit Daten untermauern. Bei Planung einer (teil-)gewerbliche Nutzung der Immobilie sind ggf. zur Entwicklung des ländlichen Raumes vorhandene Förderprogramme in nicht unerheblichem Umfang nutzbar. Insbesondere bei Nutzung für Angebote zur Grundversorgung, ärztlicher Versorgung, Pflege, Land- sowie Radtourismus oder ähnliche Bereiche. Auf dem Grundstück steht ebenfalls noch genügend Platz für Nebengebäude oder für die Unterbringung eigener Tiere zur Verfügung. Die Errichtung einer neuer Halle für Pferde oder Oldtimer sollte baulich ebenfalls problemlos möglich sein. ... - neugierig geworden? Dann lesen Sie weiter auf www.remax-strausberg.de oder fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Gern laden wir Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
