4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 106 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

- Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1980
- zentrale, ruhige Lage
- 4 Zimmer
- ca. 106 m²
- in zwei Einheiten rückbaubar
- 2 Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- 3 Balkone in Südwesten ausgerichtet
- großzügiger Dachboden als Abstellmöglichkeit
- 2 PKW-Einstellplätze
- 2 Kellerräume

Zusätzliche Ausstattung: 3 Balkone, neue Fenster 2016

Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, nahe der Emder Wallanlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems vom Fischerdorf Ditzum bis zum sehenswerten Fischerdorf Greetsiel, zum Ostfriesischen Wattenmeer und zu den Ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

Jeder Immobilienverkauf und damit auch jede Baufinanzierung weist individuelle Merkmale aus, die zu unterschiedlichen Finanzierungskonstellationen führen können. Im TREFFPUNKT Immobilien stehen Ihnen Finanzierungsspezialisten zur Verfügung, die Sie individuell beraten und aus Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr ganz persönliches Baufinanzierungsangebot erstellen. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin unter der Tel. 04921-806 323.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen eine interessante Möglichkeit einer Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurde zu einer großen Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m² zusammengefasst, können allerdings mit weinigen Handgriffen zurückgebaut werden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, drei Balkone mit Südwestausrichtung, zwei Kellerräume, zwei PKW-Einstellplätze (einer derzeit für 35,- EUR / Monat vermietet) und einen üppigen Spitzboden, der als praktische Abstellfläche dient. Aufteilung: Diele, Esszimmer mit Zugang zum 1 Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum 3. Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und kleiner Abstellraum. Alle Kunststofffenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnung ist ca. ab Herbst 2020 verfügbar.

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen eine interessante Möglichkeit einer Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die ursprünglich zwei Wohneinheiten wurde zu einer großen Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m² zusammengefasst, können allerdings mit weinigen Handgriffen zurückgebaut werden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, drei Balkone mit Südwestausrichtung, zwei Kellerräume, zwei PKW-Einstellplätze (einer derzeit für 35,- EUR / Monat vermietet) und einen üppigen Spitzboden, der als praktische Abstellfläche dient. Aufteilung: Diele, Esszimmer mit Zugang zum 1 Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum 3. Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und kleiner Abstellraum. Alle Kunststofffenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnung ist ca. ab Herbst 2020 verfügbar.