1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.400 44 m²
30851 Langenhagen (Alt-Langenhagen), Söseweg 10

Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Genießen Sie den Traumhaften Ausblick über Langenhagen und Hannover aus der 7. Etage in einer 2018/2019 modernisierten Wohnung.
Durch die uneingeschränkte und sonnige Südaussicht fühlt man sich hier schnell wohl.
Sie werden begeistert sein!


Die Wohnung präsentiert sich komplett modernisiert:
-moderner Grundriss mit offener Küche
-Eingangstür, Wasser- & Abwasserleitungen, Fußbodenheizung, ELT- Installation und vieles mehr NEU!
-chices neues Bad mit Wanne
-große Fensterflächen mit traumhaftem Fernblick und Aussenrolläden
-Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank
-lichtdurchflutetes kombiniertes Wohn- und Ess- Schlafzimmer
-Parkett und Fliesen-Ausstattung
-Kellerraum zur Nutzung
-ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für 9.000- EUR exkl. mitverkauft
-keine Sanierungsinvestitionen erforderlich!
-Hausgeld inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen mtl. 196 (umlagefähig 119€)
-Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser.


Gepflegte Wohnanlage von 1974:
-seit Beginn an durch eine professionelle Verwaltung betreut
-im guten Renovierungszustand
-mit Wärmedämmung
-ausreichendem Rücklagenvermögen
-selbstverständlich Lift (bereits modernisiert)
-zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
-Tiefgaragenanlage mit direktem Hauszugang
-gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
-Müllschlucker
-Fahrradabstellflächen

Von Privat, d.h. eine Maklerprovision in Höhe von ca. 9650€ entfällt.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Für Kapitalanleger:
Aktuell erzielbare Objekt-Rendite 4,73%
Eigenkapitalrendite bei 15% Eigenkapital 31,52%

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den Traumhaften Ausblick über Langenhagen und Hannover aus der 7. Etage in einer 2018/2019 modernisierten Wohnung.
Durch die uneingeschränkte und sonnige Südaussicht fühlt man sich hier schnell wohl.
Sie werden begeistert sein!


Die Wohnung präsentiert sich komplett modernisiert:
-moderner Grundriss mit offener Küche
-Eingangstür, Wasser- & Abwasserleitungen, Fußbodenheizung, ELT- Installation und vieles mehr NEU!
-chices neues Bad mit Wanne
-große Fensterflächen mit traumhaftem Fernblick und Aussenrolläden
-Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank
-lichtdurchflutetes kombiniertes Wohn- und Ess- Schlafzimmer
-Parkett und Fliesen-Ausstattung
-Kellerraum zur Nutzung
-ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für 9.000- EUR exkl. mitverkauft
-keine Sanierungsinvestitionen erforderlich!
-Hausgeld inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen mtl. 196 (umlagefähig 119€)
-Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser.


Gepflegte Wohnanlage von 1974:
-seit Beginn an durch eine professionelle Verwaltung betreut
-im guten Renovierungszustand
-mit Wärmedämmung
-ausreichendem Rücklagenvermögen
-selbstverständlich Lift (bereits modernisiert)
-zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
-Tiefgaragenanlage mit direktem Hauszugang
-gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
-Müllschlucker
-Fahrradabstellflächen

Von Privat, d.h. eine Maklerprovision in Höhe von ca. 9650€ entfällt.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Für Kapitalanleger:
Aktuell erzielbare Objekt-Rendite 4,73%
Eigenkapitalrendite bei 15% Eigenkapital 31,52%

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung