3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 88 m²
30173 Hannover (Bult), Lindemannallee 17

Verkauft wird diese bezugsfreie Wohnung in der Lindemannallee 17 und dort, gut gelegen, in der 6. Etage über den Dächern von Südstadt und Bult. Die Wohnung hat 3 Zimmer und einen sehr großen Balkon. Bestechend ist, das die Wohnung komplett, natürlich bis auf Küche und Bad, mit Echtholzparkett ausgelegt ist und ein fast 30 m² großes und sehr helles Wohnzimmer hat. Der nächste Pluspunkt ist der große und fast quadratische Flur, in dem man Besuch empfangen kann, ohne sich dabei auf den Füßen zu stehen.
Zum Schlafzimmer gelangt man durch einen eigenen kleinen Flur und es ist im Grunde dadurch separat von der restlichen Wohnung. Dieser Umstand ermöglicht noch weitere sehr schöne Grundrissmöglichkeiten.
Es gibt einen gewissen Bedarf an einer Sanierung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine in sich abgeschlossenen Einzelgarage auf dem anschließenden kleinen Garagenhof.

Die Lindemannallee liegt im Stadtteil Südstadt bzw. Bult und führt in östlicher Richtung auf den Bischofsholer Damm. Dort finden Sie die Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn. In Richtung Südstadt gelangen Sie zu Fuß bequem zum Bismarkbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in direkter und fußläufiger Entfernung, weitere Möglichkeiten, inklusive Biomarkt, Drogerie und Baumarkt, ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Das Haus liegt direkt an der Grenze Stadt und Bebauung mit Grünlage und Reiterhof, Wald und Wiese. Hundefreunde finden hier ihr Paradies und Spaziergänger weitläufige Grünanlagen.

Besichtigungen sind ohne Verzug möglich, die Wohnung ist frei, ich habe den Schlüssel und Sie geben den Termin vor.

Das Hausgeld ist zurzeit aufgrund eines Eigentümerbeschlusses höher, da die Instandhaltungsrücklage erhöht werden soll. Derzeit werden knapp 57.000,- € jährlich in die Rücklage geführt.

Die Grundsteuer für Wohnung und Garage beträgt zusammen ca. 463,- € p.a.

Verkauft wird diese bezugsfreie Wohnung in der Lindemannallee 17 und dort, gut gelegen, in der 6. Etage über den Dächern von Südstadt und Bult. Die Wohnung hat 3 Zimmer und einen sehr großen Balkon. Bestechend ist, das die Wohnung komplett, natürlich bis auf Küche und Bad, mit Echtholzparkett ausgelegt ist und ein fast 30 m² großes und sehr helles Wohnzimmer hat. Der nächste Pluspunkt ist der große und fast quadratische Flur, in dem man Besuch empfangen kann, ohne sich dabei auf den Füßen zu stehen.
Zum Schlafzimmer gelangt man durch einen eigenen kleinen Flur und es ist im Grunde dadurch separat von der restlichen Wohnung. Dieser Umstand ermöglicht noch weitere sehr schöne Grundrissmöglichkeiten.
Es gibt einen gewissen Bedarf an einer Sanierung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine in sich abgeschlossenen Einzelgarage auf dem anschließenden kleinen Garagenhof.

Verkauft wird diese bezugsfreie Wohnung in der Lindemannallee 17 und dort, gut gelegen, in der 6. Etage über den Dächern von Südstadt und Bult. Die Wohnung hat 3 Zimmer und einen sehr großen Balkon. Bestechend ist, das die Wohnung komplett, natürlich bis auf Küche und Bad, mit Echtholzparkett ausgelegt ist und ein fast 30 m² großes und sehr helles Wohnzimmer hat. Der nächste Pluspunkt ist der große und fast quadratische Flur, in dem man Besuch empfangen kann, ohne sich dabei auf den Füßen zu stehen.
Zum Schlafzimmer gelangt man durch einen eigenen kleinen Flur und es ist im Grunde dadurch separat von der restlichen Wohnung. Dieser Umstand ermöglicht noch weitere sehr schöne Grundrissmöglichkeiten.
Es gibt einen gewissen Bedarf an einer Sanierung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine in sich abgeschlossenen Einzelgarage auf dem anschließenden kleinen Garagenhof.