3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900 90 m²
Zur Ausstattung gehören:
- Wände aus Kalksandstein, Innenwände teilweise in Trockenbauweise
- Decken aus Stahlbeton
- Aufzuganlage
- Fassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem
- Klinker als Klinkerriemchen und Kunstharzputz weiß
- Satteldach mit Vollsparendämmung und extensive Dachbegrünung
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Innentüren und Zargen in weiß
- Wandfliesen in Bad und WC (gemäß Bemusterung)
- Bodenfliesen im Bad und WC (gemäß Bemusterung)
- Zentralheizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Energiegewinnung durch Erdwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- sanitäre Markenausstattung (gemäß der Bemusterung)
- Bodengleiche Dusche
- Elektroinstallation (Schalterprogramm von Jung oder Busch - Jäger)
- Malerarbeiten
- je Wohnung ein Kellerraum, Größe ca. 4,5 m2
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum im Keller
Folgende Arbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen:
- Fußbodenbelag (außer WC und Bad)
Ihr neues Eigenheim entsteht am Stadtrand von Marl-Polsum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Bebauung.
Die Lage verbindet alle Annehmlichkeiten einer intakten Dorfstruktur mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds.
Einzigartig wird das Wohnprojekt durch den unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder des "Deipen Brauk".
Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Dorsten, Herten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Zudem ist Polsum an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern zum Spazierengehen, Wandern und zum Radfahren ein.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Bauherrn und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie!
Das gesamte Wohnprojekt in Marl-Polsum umfasst zwei Doppelhaushälften und zwei 5-Familienhäuser.
Alle Wohnungen des Neubauprojekts sind selbstverständich barrierefrei und haben eine direkte Anbindung an die Tiefgarage, die über einen Aufzug erreicht werden kann.
Der Baukörper wird verklinkert, aus gestalterischen Gründen wird die Fassade durch einzelne Putzflächen aufgelockert.
Die Dächer werden als Gründächer angelegt und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss wird in herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet.
Die Aufteilung der Grundrisse können individuell gestaltet werden.
Das 5-Familienhaus wird auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 657,- €.
Das gesamte Wohnprojekt in Marl-Polsum umfasst zwei Doppelhaushälften und zwei 5-Familienhäuser.
Alle Wohnungen des Neubauprojekts sind selbstverständich barrierefrei und haben eine direkte Anbindung an die Tiefgarage, die über einen Aufzug erreicht werden kann.
Der Baukörper wird verklinkert, aus gestalterischen Gründen wird die Fassade durch einzelne Putzflächen aufgelockert.
Die Dächer werden als Gründächer angelegt und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss wird in herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet.
Die Aufteilung der Grundrisse können individuell gestaltet werden.
Das 5-Familienhaus wird auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 657,- €.
