Großzügige Luxus-Wohnung mit großem eingezäunten Garten in ruhigem 5-Familienhaus. mit überdurchschnittlich großen Räumen und großem Wintergarten.....insgesamt ca. 300 qm Wohn-und Nutzflächen + Garten. Ausbaureserven im Keller z.B. Fitnessraum, Heimkino oder Badetempel...
Gehobene Ausstattung. Die komplette Wohnung ist mit massiven Imperial-White Granitplatten, geschnitten aus einem Block, ausgelegt. Alle Treppen und Fensterbäne, ebenfalls aus Imperial White. Fast alle Räume beinhalten, schwere und massive echte Stuckelemente. Teilweise französische Hochglanzkasettendecken, Handgefertigte Maßarbeit von Schreinermeister. Inkl. maßangefertigte Einbauküche, allen Elektrogeräten von Gaggenau, großer Kühlschrank von General-Electric.... Offener Kamin, hochwertige Armaturen, zum Teil massive, geschnitzte Echtholztüren. Wintergarten beheizt. Fußbodenheizung. Eigene Waschküche, mit integriertem begehbarem Kleiderschrank. Teilmöbelübernahme, wie Eßzimmer, möglich.
In ruhiger Sackgasse gelegen. Kein Durchgangsverkehr, sehr ruhige Lage. Dennoch zentral in Alt-Longerich, im Kölner Norden gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn sind fußläufig in 5 Minuten, erreichbar. Autobahnauffahrten A57, A1 in 3 Minuten ereichbar. Haustür-Köln-Hauptbahnhof/Mitte, in 10 Minuten Fahrzeit, erreichbar. Longerich hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Grundschule direkt an der Ecke, Kindergarten in direkter Nähe.
Parkähnlicher, ca. 500 qm großer, angelegter Garten mit zum Teil, altem Baumbestand. Mit Gartenbeleuchtung, gepflastertem Weg und Granit-Beetbegrenzungen. Inkl. Gartenhaus. Ausbaureserven im Keller mit weiteren ca. 60 qm Fläche. Heizkosten werden nicht vorausgezahlt, weil die Wohnung eine eigene Therme mit eigenem Gaszähler hat., die dann auf den jeweiligen Mieter angemeldet werden muss. Keine WG´s, keine Vermietung an dubiose Personen oder unbekannte Firmen. Das Objekt kann nach Absprache, kurzfristig geräumt werden. Heizkosten trägt der Mieter selber, da eigener Gaszähler mit neuer Brennwerttherme und eigenem Heizkreislauf. Daher sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten....