3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 87 m²
35745 Herborn

- 2 1/2 Etagen
- OG: Küche mit Esszimmer und Balkon in Sonnenlage und Fernsicht
- OG/DG: Schlafzimmer mit Bad (Dusche und Wanne) und Speicher (Lagerraum)
- DG: Wohnzimmer
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 1 Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Balkon mit Sonnenmarkise
- Holz-Iso-Fenster
- Gas-Therme
- Ton-Pfannen
- neues Dachfenster
- Jalousien

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.

Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.

In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Genießen Sie das angenehme Wohngefühl dieser sonnendurchfluteten Wohnung, die sich über 2 ½ Etagen verteilt.

Im Obergeschoss befindet sich das zur Südseite gelegene Esszimmer mit Balkon. Die Fenster des Esszimmers sind von der Decke bis zum Boden voll verglast, so dass der Raum auch bei bedecktem Wetter sehr hell ist. Der Balkon bietet eine beeindruckende Fernsicht. Auf dieser Etage ist auch noch die Küche.

Im Zwischenstock liegt das Schlafzimmer, das einen Dachboden hat, der als Lagerraum verwendet werden kann. Außerdem ist auf dieser Etage noch das Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer im Dachgeschoss. Dieser sehr große, helle und sonnige Raum besticht durch eine große Gaube, zwei originelle Fenster mit Dreieckskonstruktionen, mehrere Schrägen und Sichtbalken. Hierdurch entsteht ein besonders schönes Raumgefühl.

Abstellmöglichkeiten für Fahrrad oder Hobby sind im Keller vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m².

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) und besitzt eine gute Infrastruktur (direkte Autobahnanbindung, gute Busverbindung und Bahnhof im Ort). Sie hat außerdem einen hohen Freizeitwert durch die nahe gelegene Wald- und Wiesenlandschaft.

Die Immobilie befindet sich in einem Gesamtkomplex von insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Der Bezug kann zum Frühjahr 2020 erfolgen.

Genießen Sie das angenehme Wohngefühl dieser sonnendurchfluteten Wohnung, die sich über 2 ½ Etagen verteilt.

Im Obergeschoss befindet sich das zur Südseite gelegene Esszimmer mit Balkon. Die Fenster des Esszimmers sind von der Decke bis zum Boden voll verglast, so dass der Raum auch bei bedecktem Wetter sehr hell ist. Der Balkon bietet eine beeindruckende Fernsicht. Auf dieser Etage ist auch noch die Küche.

Im Zwischenstock liegt das Schlafzimmer, das einen Dachboden hat, der als Lagerraum verwendet werden kann. Außerdem ist auf dieser Etage noch das Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer im Dachgeschoss. Dieser sehr große, helle und sonnige Raum besticht durch eine große Gaube, zwei originelle Fenster mit Dreieckskonstruktionen, mehrere Schrägen und Sichtbalken. Hierdurch entsteht ein besonders schönes Raumgefühl.

Abstellmöglichkeiten für Fahrrad oder Hobby sind im Keller vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m².

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) und besitzt eine gute Infrastruktur (direkte Autobahnanbindung, gute Busverbindung und Bahnhof im Ort). Sie hat außerdem einen hohen Freizeitwert durch die nahe gelegene Wald- und Wiesenlandschaft.

Die Immobilie befindet sich in einem Gesamtkomplex von insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen. Der Bezug kann zum Frühjahr 2020 erfolgen.