2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 65 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Die von uns angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1965 erbauten 10 Parteienhauses in Partenkirchen. Die gepflegte Wohnung wurde 2010 vom Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und komplett renoviert, wie z.B.: die Marmorböden im Flur, der Küche und im Bad. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sämtliche Räume miteinander verbindet. Die offene, gemauerte Küche mit Dachflächenfenster verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Sichtbalken und angrenzendem Essbereich verfügt neben den Dachflächenfenstern zusätzlich über stehende Fenster, die einen wunderschönen Ausblick auf den Wank ermöglichen. Das hell geflieste Badezimmer samt Dachflächenfenster wurde mir einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Kommoden und zusätzlichem Stauraum in der Abseite. Zur dieser Wohneinheit gehören 2 eigene Kellerräume. Eine Waschküche steht der Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Einkaufsmarkt, als auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten von dieser ruhigen Eigentumswohnung entfernt. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 259 EUR monatlich inkl. Rücklagenbildung. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren gut vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/943990-3.

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Süden. Er ist ein Markt und zugleich Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie Zentrum des Werdenfelser Landes. Obwohl Garmisch-Partenkirchen etwa 26.000 Einwohner hat, ist es keine Stadt, aber eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vorhanden.