Haus zum Verkauf €549.000 148 m²
51147 Köln / Wahnheide

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem rund 620 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1994 durch einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein funktionaler Grundriss mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche.  Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches über die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Urige Holzbalkendecken sorgen für den gewissen Charme des Hauses. Der offene Steinofen trägt zum Wohlfühlambiente bei und versorgt die Ebene an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Von dem Schlafzimmer kommen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Privatgarten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für kreative Hobbygärtner. Die ca. 12,5 m² große Wohnküche mit Einbauküche befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene.  Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es befinden sich hier drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein WC. Die Dachspitze ist ausbaufähig. Hierzu bedarf es der Anträge und Genehmigungen beim zuständigen Bauamt.  Das Haus ist, bis auf den Anbau, vollständig unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen ausreichend Stellmöglichkeiten. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen neben einem Stellplatz vor dem Haus eine Garage zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.  An der Frontseite des Hauses gibt es eine weitere Terrasse, welche von der Straße nicht direkt einsehbar ist. 

+ Heizung: Nachtspeicher + Dach 1994 ausgebaut und neu eingedeckt 

Der Stadtteil Porz-Wahnheide überzeugt durch eine vielseitige Umgebung zwischen Flughafen und der Wahner Heide. Das zweitgrößte und artenreichste Naturschutzgebiet in Nordrhein-Westfalen ist fußläufig erreichbar beherbergt neben Sümpfen, einer offenen Dünenlandschaft auch Teiche und Bäche. Die Scheuermühlenteiche sorgen im Sommer für Abkühlung und die weitläufigen Wanderwege laden zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden und schnell erreichbar. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Altersklasse. Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. 

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