4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 85 m²
68163 Mannheim - Niederfeld

*Fairste Käuferprovision für Sie als unser Käufer am Markt: 3,2% vom Kaufpreis INKLUSIVE 19% MwSt.* Eine große, sehr gepflegte, helle und zuletzt grundsanierte 4 ZKB Eigentumswohnung mit hochwertiger neuer Einbauküche und gleich 2 Balkonen in einem top gepflegten 49 - Parteien - Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Mannheim - Niederfeld / Lindenhof erwartet Sie! Bezugsfrei nach persönlicher Absprache. + Ideal zum Arbeiten und Wohnen für Singles, Paare und Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung gut geeignet. + Die Wohnung befinden sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten (mit Aufzug). + 1 PKW Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. + Weiterhin ist eine hochwertige neue Einbauküche (exklusive Kaufpreis 7.000 Euro) vorhanden. + 1 eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 4 Frei ab: nach Vereinbarung Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: + 1 Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang + 3 großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Küche separiert vom Wohnbereich + 1 Badezimmer (kein Tageslicht) + 1 Gästetoilette sogar mit Dusche! + 1 Abstellraum + 1 Flur + 2 Balkone insgesamt Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Niederfeld. In den Jahren 2015 und 2017 wurde eine aufwändige Komplett - Sanierung durchgeführt, unter anderem wurde ein neuer edler Holzboden verlegt, die Elektrik komplett erneuert und auch die Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Eine engagierte Hausverwaltung hält das Anwesen fortlaufend in einem modernen und gepflegten Zustand. Sonstige wichtige Daten: + Fairste Käuferprovision am Markt: 3,2% vom Kaufpreis INKLUSIVE 19% MwSt. + Hausgeld: ca. 360 Euro pro Monat (inklusive Rücklagen). + Beheizungsart: Fernwärme + Material der Fenster: Kunststoff (erneuert 2017, weiß, doppelverglast und wärmeisoliert). + 1 PKW Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur dieser Traumwohnung. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Tobias Stumpf Anbieter-Objektnummer: TS2049M

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niederfeld / Lindenhof in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreicht. Auch verschiedene Sportvereine und Sportanlagen sowie das herrliche Rheinufer sind in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de