Haus zum Verkauf €320.000 140 m²
21423 Drage , Elbe

Ländlicher Genuss Auch als Mehrgenerationshaus geeignet. Liebevoll saniert und renoviert. Im Baustil von 1950, innen bezüglich Grundriss und Optik im Stil von heute. Der Grundriss wurde den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoss wurden einige Zwischenwände entfernt, in den Grundrissen wird der Ursprungszustand gezeigt und kann selbstverständlich auch so wieder hergestellt werden. Betreten Sie durch den Windfang Ihr neues Zuhause. Das Erdgeschoss wurde durchgängig mit einer zeitlosen terrakottafarbenen Fliese ausgestattet. Im Wannenbad sorgen Fliesen in Holzdekor für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, passend hierzu die Wandfliese in einem warmen Farbton. Die in 2010 eingebaute hochwertige Küche, in einem schönen Cremeton, mit höher eingebautem Backofen und ganz viel Arbeitsfläche, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Durch die beiden Fenster behalten Sie auch während des Kochens alles im Blick. Aus ehemals 3 Zimmern wurde der exklusive Wohnbereich mit Kaminbereich und Essbereich gestaltet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein weiteres großes, lichtdurchflutetes Zimmer. Der Keller wurde von seinem Erbauer viele Jahrzehnte als Tierarztpraxis genutzt und verfügt über 2 Ein- bzw. Ausgänge. Hier können Sie entspannt Ihrem Hobby nachgehen oder sich ein Handwerkerparadies einrichten. In das Obergeschoss gelangen Sie über die aufwendig sanierte Treppe im Eingangsbereich. Die 3 Zimmer sind hell und wurden mit einem schönen Laminat ausgelegt. Das Duschbad hat 2 Fenster und wurde, bis auf den Fußboden, kürzlich saniert. Das besondere Highlight ist, dass eines der 3 Zimmer mit seinen ca. 17,5 m² besonders viel Platz bietet. Durch eine doppelflügelige Terrassentür treten Sie auf die riesige Dachterrasse. Bei geöffneten Terrassentüren haben Sie im Zimmer ein Draußen-Gefühl. Hier den morgendlichen Kaffee im Bett genießen, wer könnte da widerstehen? Ein Teil des zum Haus gehörigen Grundstücks ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Wie wäre es also mit einem Pony für Ihre Kinder oder ein paar Schafe und Ziegen? Sie lieben es, sich selbst zu versorgen? Nutzen Sie die Fläche, um einen Obst- und Gemüsegarten anzulegen. Halten Sie sich Hühner für Ihre eigenen Frühstückseier. Das klingt für Sie alles nach Arbeit? Dann gestalten Sie sich doch ein Badeparadies mit Loungebereich, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Sie sind von dieser besonderen Immobilie genauso begeistert wie ich? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Jeanette Böhm Immobilien Mobil: 0175/3306010 Büro Winsen: Im Allerbruch 25 21423 Winsen/Luhe Tel.: (04133) 4695888 Büro Seevetal: Bei den Kämpen 8 21220 Seevetal Tel.: (04185) 7975882

Mover ist ein Teil vom Landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeine Elbmarsch und liegt in Niedersachsen. Die nahgelegene Stadt Winsen (Luhe) bietet alles an Infrastruktur inkl. der Bahnverbindungen, z.B. nach Lüneburg oder Hamburg. Die A39 und die A25 sind gut zu erreichen. Das nahgelegene Lüneburg ist bekannt für seine besondere Altstadt und als Drehort für die Telenovela "Rote Rosen". In ca. 30 min. können Sie mit dem Auto in Hamburg sein.

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen, durch das Anfordern bzw. Übergeben von Objektunterlagen oder Objekt- informationen durch uns, kommt ein Maklervertrag zustande. Unseren Angeboten liegen die uns durch Dritte (z.B. Verkäufer) erteilten Auskünfte zugrunde. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jeanette Böhm Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.