4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 61 m²
09456 Annaberg-Buchholz

In einem im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und WC, ein zusätzliches WC und einen Flur. Ein weitere Räumlichkeit befindet sich im ausgebauten Dachboden, erreichbar über einen einfachen Treppenaufgang von der Küche aus. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und ein Wäschetrockenraum im Untergeschoss. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Diese schöne Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Anlagewohnung. Die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich 319,00 € inkl. der Stellplatzmiete in Höhe von monatlich 20,00 €. Somit wird eine jährliche Mieteinnahme von 3.828,00 € erreicht. Dies zeigt die Lukrativität dieser Anlagewohnung.

- 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet) - ausgebauter Dachboden - innenliegendes Bad mit Wanne und WC, zusätzliches separates WC - Außenjalousien an jedem Fenster (außer Dachschrägenfenster) - Bodenbelag: Laminat bzw. Fliesen im Bad - Beheizung durch Fernwärme - Kellerraum, Wäschetrockenraum - PKW-Stellplatz - Mieteinnahme kalt 319,00 € pro Monat - monatliche Rücklage 35,00 € - monatliche Verwaltergebühr 19,64 €

In grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Herzog-Georg-Ring 13. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Verkehrsanbindungen: - B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad - B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz Behörden: - Finanzamt - Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge Schulen/Kindergärten: - zwei Gymnasien - diverse Kindergärten - mehrere Mittelschulen und Grundschulen Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe - Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Eigentumswohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.