Haus zu vermieten €1.250 157 m²
01705 Freital-Wurgwitz

Sie mieten ein von der Größe her überschaubares, südwestlich ausgerichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem phantastischen Weitblick ins Vorerzgebirge. 2 Terrassen (Gartengeschoß + EG) geben Ihnen genügend Nutzungs- bzw. auch Rückzugsmöglichkeiten. Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster u. Beschattungsmöglichkeiten durch Rollläden, auch der Dachflächenfenster erhöhen die Wohnqualität. Eine Garage am Haus u. mehrere Parkmöglichkeiten auf u. am Grundstück lösen das sonst übliche PKW-Problem. Im Haus kann noch eine helle 2R-Einliegerwohnung (WFL ca. 60,5 + AS 26,5 qm) mit einem schönem Gartenanteil (ca.70 qm) angemietet werden. Raumauftreilung in ca. qm: Gartengeschoss = 57,66 Wohnen / Küche / Gäste-WC mit Du / Diele / WF / Terrasse EG = 57,63 Zi / Zi / Bad mit Wa+Du / Flur / WR / Terrasse auf Garage DG = 41,75 Zi / Zi / Zi / HWR / Flur Spitzboden = 15 Heizung + AS (Kaltboden) Zum Schutz der Privatsphäre der momentanen Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet.

Die Große Kreisstadt Freital (ca. 40.000 Einwohner), mit seiner reizvollen Umgebung, liegt südlich direkt angrenzend an die Landeshauptstadt mit besten Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Bus, Regionalverkehr zur Landeshaupstadt und der BAB A17. Die typisch steilen Taleinschnitte, Bachläufe, ausgedehnte Wiesen und Waldflächen geben diesem Landstrich ein besonderes Flair. Namen, wie z.B. Schweinsdorfer Alpen, Grünes Tälchen und Rabenauer Grund, bestätigen diese außergewöhnliche Landschaft. Wurgwitz, unmittelbar anschließend an Pesterwitz, ist ein kleiner Ortsteil in einem der romantischen Seitentäler der Großen Kreisstadt Freital. Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in einer beruhigten Zone einer Eigenheimsiedlung aus den 90er Jahren mit südlichen Weitblick in das Vorerzgebirge. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nicht störende BAB A17. Infrastruktur in Freital: Freital verfügt über eine allumfassende, eigenständige Infrastruktur und wird von Jahr zu Jahr für die Bewohner und Besucher interessanter. Neben einem regen Vereinsleben und vielfältiger Stadtkultur wird der Sport ganz groß geschrieben (viele Sportvereine, das große Freizeitzentrum „Hains“ (mit modernen Hallenschwimmbad und 2 neuen Wasserrutschen, Badminton, Tennis sowie Wintereislaufbahn), 2 Freibäder, 3 niveauvolle Fitnessstudios, 4 Sportstadien und 3 große Sporthallen, seit 2017 einen durchgehenden Fahrradweg von Dresden nach Tharandt). Freital ist inzwischen auch durch seine zahlreichen Events weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Mehrere neu angelegte Erlebnisspielplätze, neue Kindergärten und eine Vielzahl von bereits rekonstruierten Schulen (darunter 3 Gymnasien, mehrere Berufs- und Fachoberschulen, 7 Grundschulen und nicht zuletzt eine städtische Musikschule) zeigen die Kinder- und Familienfreundlichkeit von Freital. Kultur: Stadtkulturhaus mit 2 Sälen (540 und 100 Plätze) mit vollen Veranstaltungsplan für Theater, Kabarett, Ballett, Tanz und private Events. 2 Theater (Spielbühne, Dachtheater), Stadtbibliothek, mehrere Museen (Schloss Burgk, Einnehmerhaus sowie Museen zur Windberg- und Weißeritztalbahn), Kaffees und Restaurants. Nah gelegene Ausflugsziele: Rabenauer Grund mit Weißeritztalbahn (Malter Talsperre, Erzgebirge), Tharandter Wald mit Forstbotanischen Garten, Dippoldiswalder Heide Events: jährliches Freitaler Windbergfest (September), im Schlosshof jährlich Mittelaltermarkt (Ostern) und Weihnachtsmarkt, jährliches Weinfest in Pesterwitz, alle 2 Jahre Karnevalsumzug, 2x im Monat Wochenmarkt mit entsprechendem Frischeangebot Auch in der medizinischen Versorgung ist Freital vorbildlich. Neben der modernen HELIOS Klinik Freital, die neben der medizinischen Grundversorgung erfolgreich auf einigen Spezialgebieten arbeitet, gibt es 2 große Gesundheitszentren, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Physio-, Logo- und Ergotherapien, Apotheken, kleinere und große Altenpflegeeinrichtungen (z.B. Diakonie-Altenpflegeheim) und die zentral gelegene und gut ausgestattete DRK-Rettungsleitstelle. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die nicht immer auf den ersten Blick sichtbar sind. Über das gesamte Stadtgebiet verteilt gibt es neben dem großen Kaufland und weiteren Supermärkten wie REWE, ALDI, Netto, Penny und Norma weitere 300 Einzeleinrichtungen. Das Einkaufszentrum Weißeritzpark verfügt mit einer Verkaufsfläche von 22.000 m2 über ca. 60 Geschäften. Die historischen Nachteile des Bergbaus (Steinkohle und Wismut) sind beseitigt worden. Eine industrielle Bedeutung besitzt Freital immer noch (Firmen aus 12 Industriezweigen und über 380 Handwerksunternehmen mit ca. 1500 Beschäftigten). Verkehrsanbindung: fußläufiger Stadtbus zum Freitaler Busbahnhof mit S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt, BAB - A17 in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Grundrisse einschl. der ELW können Sie sich gern als PDF-Datei herunterladen. Der angegebnen monatl. Mietpreis betrifft nur die Hauptwohnung im Objekt zzgl. Garage. Die ELW würde bei einer Gesamtanmietung des Objektes noch zusätzlich monatl. 420 € + 120 BK kosten. Zum Schutz der Privatsphäre des noch vermieteten EFH, werden keine Innenfotos veröffentlicht. Besichtigungen können erst ab 01.12.19 durchgeführt werden. Hinweise zu den angegebenen Nebenkosten: Unterschiedliche Wohnverhalten beeinflussen jedoch besonders den Wasser- u. Heizkostenverbrauch. Für die Angaben der Nebenkosten kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner 29 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de