Haus zum Verkauf €330.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Das solide Zweifamilienhaus steht auf einem eingewachsenem Grundstück in Tapfheim. Die im Dachgeschoss befindliche gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² steht Ihnen sofort zum EIGENBEZUG bzw. NEUVERMIETUNG zur Verfügung. Der interessante Wohnort für Mieter sichert Ihnen mit den Mietzahlungen, ein gutes zweites Einkommen oder erleichtert Ihre Finanzierung. In der 4 -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 130 m² sind Ihre langjährigen Mieter schon da. Überschaubare Renovierungen machen Ihre Investition kalkulierbar. Mittelfristig sollten Sie an eine Heizungsanlage denken. Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ausstattung:
Erdgeschosswohnung Küche, Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, Bad und sep. WC, sonnige Terrasse Dachgeschosswohnung Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, großer Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Wohnfläche: ca. 215 m²
Lagebeschreibung:
Tapfheim ist ein typisches Straßendorf, nördlich gelegen am Ufer der Donau im Herzen Nordschwabens. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 10 km entfernten Großen Kreisstadt Donauwörth. Diverse Vereine und Gaststätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung runden das Gesamtangebot ab. Freizeitgebiet und Baggersee. In Tapfheim sind verschiedenste Gewerbe- /Handwerks- /Dienstleistungs- und Einzelhandelbetriebe ansässig. Gute Verkehrsanbindung an die B 2, 16 und 25 und Staatsstraßen und gute Bahn- und Busanbindung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Energieverbrauch: 130,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2019
Gültig bis: 2029-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0014
